，因为集体成员本身就是该集体的一员，对于该房屋下的土地使用权本身从宏观上就享有，因此不应该使用《中华人民共和国物权法》的相关规定，只要是同一个集体经济组织的成员之间的购买行为，都应该认定买卖合同有效。在该类案件的纠纷中有人主张对于买房人如果已经有一套房屋，根据土地管理法 ...
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和收益权是受到一定限制的。有限产权的内容主要包括：(1)产权人对房屋享有充分的占有权和使用权，而收益权和处分权受到法定的限制。(2)可以继承。(3)可以 银行，应充分利用政策性住房资金，向购房职工提供政策性抵押贷款。”《关于鼓励购买公有旧住房的意见》，提出“付款形式，首次付款不得低于售价的30%，其余 ...
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。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 二、未办理登记过户 规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县级以上人民政府批准。单位违反规定，购买 ...
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新源洽谈，被告同意转让其所有的位于东兴市北仑大道与新华路交汇处的国有土地使用权（东国用[2007]第A0043号）175平方米中的98平方米给原告，总价款 ，本院对此不作处理。被告何新源辩称，被告收到原告11万元并不是购买东国用[2007]第A0043号175平方米中的98平方米的地块，而是被告帮原告 ...
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姐弟，陈戊与吴巳、吴庚、吴辛是母子关系。解放前，陈戊、陈甲的上一辈购买了P路*弄8号简屋，由陈戊之母姜S（1979年1月4日死亡）、陈戊 此后，陈戊几次对房屋进行了修缮。1988年，陈戊申报了被拆房屋的国有土地使用权登记，取得沪地闸临字第*号土地使用证，土地使用人为陈戊。1995年陈戊又换取得沪国用（ ...
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再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门 村委会提出申请，依法报经上级主管部门批准，才能获得。农民取得的宅基地仅享有使用权，而不享有所有权。农民拥有的宅基地是国家对特定对象为了解决农民基本生活 ...
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由原告负担。上诉人称，被上诉人颁证程序违法，地籍档案中存在空白项，颁发涉案土地使用权证时，涉案土地存在争议，程序违法；一审法院认定事实错误，适用法律错误，判决 土地不是1972年顺和乡供销社购买的2亩多土地，第三人虽于1975年在争议土地上建房管理使用，但所建房屋为临时建筑，土地使用权仍归上诉人，遂 ...
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这种购买权是否行使，由土地所有人决定，建设用地使用权人不得勉强；而且该项购买权一旦行使，建设用地使用权人即不得再行使其取回权。我国物权法规定，建设用地 期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照法律规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的土地出让金。另一方面，住宅建设用地使用权 ...
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, 正因为如此, 地上权制度才应运而生。由于土地和房屋之间具有客观上的不可分性, 所以房屋所有人与该房屋占用土地的使用权人应实行主体一致原则, 因而地上权如同土地 行为应负全责。基于地上权的物上请求权包括丧失占有时的返还请求权、使用权的内容被侵害时的妨害除去请求权和有妨害可能时的防止请求权(台湾民法第 ...
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张乙在本次起诉后才知晓的，不同意张甲的请求并主张该房屋是张乙购买和翻建，房屋所有权及项下的土地使用权应属张乙，并提供了翻建房屋申请书、建房 确认，双方如不能协商解决，最终还将通过确权诉讼来解决争端。为此，律师提醒市民对房屋权属来源证据及其它财产来源都应妥善保管或通过公证、律师见证的方式对证据进行保全或 ...
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