公司张贴的南府办（2011）34号‘南宁市人民政府办公厅关于贯彻执行住房限购措施有关问题的通知’文件，房产销售人员讲解了有关规定，本人已了解限购政策并认为符合 开发企业、房地产经纪机构应当在售房场所、营业场所醒目位置张贴限购政策，供购房人查阅；在签订购房合同前，应履行对购房人的限购政策告知义务；签订 ...
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怕开发商的陷阱，一旦陷入各种房产纠纷之中，购房者就会麻烦不断。那么如何防范各种购房纠纷呢?针对常见的房产买卖争议，本文收集一系列相关案例，希望通过部分案例的分析、 不办理最后的手续，导致200多位小区业主至今无法入住。对于逾期交房违约问题，购房合同第十三条明确约定：逾期超过30日后，买受人有权退房。买 ...
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XX本人在华夏银行交款后，凭华夏银行的现金进账单在魏明星处开收款收据，购房合同上先是没有被告陈X的名字，是后来添加的，添上子女的名字这样的情况 房屋一半的购房款的理由，本院不予采纳。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产， ...
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解除合同和赔偿损失。 32、房屋的保修有些什么样的规定？ 答：交付的房屋存在质量问题，在未严重影响正常居住使用的情况下，在保修期内，出卖人应当承担修复责任 约定，没有约定的按照90天的标准计算。 35、商品房买卖合同被确定为无效，那担保贷款合同该怎么办？ 答：购房合同和贷款合同是两个不同、独立的合同， ...
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的案件：如V购买了K开发商的房屋，V起诉K请求办证以及过户等，法院确认购房合同因未取得预售许可证而无效，并向V释明其可以变更请求为要求K赔偿损失 还是善意确定不同的起算点，一方面这个确定的起算点本身就存在上文所指出的问题，并非科学，同时与诉讼时效制度督促权利人及时行使权利以保障社会经济秩序稳定的立法 ...
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四区和高新园区范围内向其售房。 现就广大市民所关心的住房限购政策具体问题，解答如下： 一、本市户籍居民家庭和成员应符合什么条件？ 本市户籍居民家庭 《购房资格证明》，证明有效期半年。房地产开发企业或经纪机构依据《购房资格证明》签订购房合同。房地产交易登记机构在受理合同备案或办理产权登记时，对提交《购房 ...
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用夫妻共同财产偿还贷款的，房屋产权不发生转移 如果夫妻一方在婚前与房产商签订购房合同，缴纳首付款，并以个人的名义向银行贷款，办理了按揭手续，并 年版，第194页。 [2]参见《最高人民法院〈关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见〉》（1993年11月3日）。 [3]全国人民代表大会常务 ...
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合同中写明的违约条款表面上貌似公平，实际不公平。例如：约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40%的违约金。这实际上只是限制购房人，开发商自己一般不可能 或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格； 8.因房屋质量问题严重影响正常居住使用； 9.出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与 ...
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结果，并经双方签字、盖章予以认可。但是，上述分析忽略一个重要的问题，成立的合同既然要规制双方当事人就必须具有可操作性，而大多数的意向书只是对商谈内容 条件的情况下，擅自将房屋出售第三人，致使双方当事人根本无法签订正式的购房合同。因此，房地产开发公司违背诚信义务，应承担缔约过失责任。 总之，缔约过失责任 ...
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责任，一审法院对李世凯该主张不予支持。关于李世凯提出的由吴江承担连带赔偿责任问题。因李世凯提供的录音资料不能证明嘉富公司与吴江存在恶意串通行为。且即便如 ，吴江也是受害者。（1）嘉富公司在将诉争房屋卖给李世凯后，并未与吴江解除购房合同，并于2007年7月在铁西法院起诉吴江，要求吴江履行合同并支付购房款 ...
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