》第72条第2款对所有权移转时间作的规定及2003法释7号《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定，李兰然对涉案房屋处于实际占有 未央区公证处公证将房屋产权的一半赠与女儿郭小婷。郭喜善与李兰然之夫于2003年5月30日的签订私房转让协议，至今未办理房屋买卖过户登记手续，郅辉 ...
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实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理，多数人在反馈的意见中对此 条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自 ...
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权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 3、父母出资购买的房屋分割问题。 从现实生活中反映的情况看，在子女双方当事人办理结婚登记手续之前或者办理 实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理，多数人在反馈的意见中对此 ...
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余款以银行按揭贷款方式支付。2004年2月，系争房屋产权登记至被告名下。2007年系争房屋由被告出售，房屋产权登记至案外人名下。另查，2002年6月21日 在被告名下，且从购房合同的签订、首付款的支付及之后对房屋的占有、处分均由被告一人行使，故原告关于讼争房屋实为其出资购买而产权登记在被告名下，并以此 ...
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、王礼云对王培华的赠与合同虽经过公证，赠与合同成立，但不动产的给付是法律规定的要式行为，即必须到国家登记机关办理产权过户登记手续，否则，不发生物权变动 上诉人王培华提出在赠与公证作出后因考虑孝道未办理房屋过户手续的问题。上诉人王培华的解释并不能影响法院对其未进行涉案房屋过户变更登记这一事实的认定，结合 ...
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清贷款，再行出售方可办理过户登记。过户登记包括产权登记过户和专项维修资金过户。一、提交要件1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。如房屋 个人房屋转让所得征收个人所得税：按成交价的1%征收，继承、赠与取得的房屋出售按成交价的20%征收，出售购买满五年的家庭唯一住房免征。4、印花税成交价的万 ...
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、赠与合同到房地产管理部门办理产权变更登记，原告即可依被告的赠与行为取得对被告上述房屋的所有权，不存在须要法院确认所有权的问题。但由于原、被告未及时 决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产不得转让。故原告请求确认是被告上述房屋的所有权人，理由不成立，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则 ...
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申请，经审查批准的，重新签订出让合同，支付出让金，办理房屋产权和土地使用权登记手续。第二十七条土地使用权出让期满，土地使用者未申请续期或申请续期 使用权转让，是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权出租，是指土地使用者作为出租人将土地使用权或者土地使用权连同地上建筑物 ...
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当事人按照规定缴纳有关费用；（六）房地产管理部门办理房屋权属转移登记手续，核发房屋权属证书。第九条房地产转让合同应当载明下列主要内容：（一）双方当事人的 人可以为国家、自然人、法人或者其他组织。赠与房地产，赠与人与受赠人应当订立书面房地产赠与合同。房地产赠与合同生效时间为产权转移登记时间。附条件的赠与 ...
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申请，经审查批准的，重新签订出让合同，支付出让金，办理房屋产权和土地使用权登记手续。第二十六条土地使用权出让期满，土地使用者未申请续期或申请续期 使用权转让，是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权出租，是指土地使用者作为出租人将土地使用权或者土地使用权连同地上建筑物 ...
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