中介服务人员承办业务，须由其所在的中介机构统一受理并与委托人签定书面中介服务合同。房产价格评估，当事人可委托房产估价机构或房产估价事务所进行。但涉及房屋重置 五条违反本条例第二十八条规定，未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房的，由房产行政主管部门责令停止预售活动，没收违法所得，并处以违法所得的1％ ...
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销售(包括预售和现售，下同)均应按本办法规定进行合同网上备案和登记。第三条 市建设行政主管部门负责商品房销售合同网上备案和登记的组织实施及相关管理工作 ，包括经备案的补充条款。第六条 正式销售前，开发企业应对拟销售楼盘的预售许可证号、基准价、楼房加价系数(包括楼层系数、朝向系数、景观系数)、销售时间、 ...
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过户登记。第十七条发生房地产交易纠纷，当事人可以通过协商或者当地房地产交易管理机构调解解决；可以向仲裁机构申请仲裁或者向房地产所在地人民法院起诉。第三章 土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第二十一条企业兼并、合并涉及房地产转让的，按照本条例规定办理转让手续。第二十二条预售商品房应当符合下列 ...
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结合实际情况，制定本办法的补充规定，并报总行备案。附一：城市土地开发和商品房合同（参考格式）借款单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 同时提出开发方案或可行性研究报告，送建设银行。建设银行除了注意开发建设要符合国家计划管理和当地城市规划的要求外，一定要围绕适销对路这个中心进行认真的审查评估，作出符合 ...
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证明”2003年6月5日才获得，应该属于违约。 法律规定―――《城市房地产开发经营管理条例》 第十七条 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经 。七、层高“缩水” 现实案例：2003年，有几十户业主与开发商签订了商品房预售合同，合同约定房屋建筑层高为2.9米。交房后，有些业主发现房屋质量 ...
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元。申烨公司在一审中辩称，据薛XX、申烨公司商品房买卖合同中关于产权登记的约定为：预售商品房的，自房屋交付使用后60日内应办理房地产权证。申烨公司 年9月5日交付房屋后的60日内，即2008年11月5日前有向房地产交易管理部门申办房地产权证的行为，逾期则应自2008年11月5日承担违约责任至向房地产 ...
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本案全部诉讼费用。被告正明公司辩称，双方签订的协议属于商品房买卖的预售合同，并非正式的商品房买卖合同，根据我们国家商品房销售管理办法第十六条的规定，商品房买卖 ，从这个价格上也可以看出被告并不存在为了赚取高额差价而恶意违约；本案件属于合同之诉，原告要求判令商铺归原告所有的请求没有法律依据。第三人唐xx ...
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莲、利柳霞因与被上诉人南宁市国凯实业有限责任公司（以下简称国凯公司）商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市江南区人民法院（2009）江民一初字第38号民事判决 日，覃玉莲、利柳霞办理了收房手续，并于当日向南宁市国凯物业管理公司交纳了2005年11月30日至2006年11月30日期间的综合物业管理费725. ...
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收回贷款的本息就有保障，其利益不会受到任何损失；银行既不会阻止开发商预售商品房，更不会阻止买受人在该行办理按揭贷款。事实上，除上诉人外， 符合向南宁市商业银行申请按揭贷款的条件，这也间接印证了被上诉人恶意阻止上诉人履行合同的事实。针对上述证据，广西卓恒房地产有限公司认为, 南宁市商业银行出函明确上诉人 ...
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房屋管理局审批。第三、经交易管理部门批准转让的，转让双方需缴纳相关税费。转让合同在加盖“预售登记专用章”后，买受人所持原商品房买卖合同正本移交给受让人，待房屋正式交用后，凭此件办理过户手续。 2、通过银行贷款预售转让的程序一般按如下方式办理： 首先，开发商、银行、买受人、受让方应共同协商 ...
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