洞江洲路，唐登明、韩启泽为该小区业主，大正公司系重庆钰茂地产有限责任公司选聘的河畔名居前期物业服务公司。2007年8月l6日，河畔名居业 2007年9月9日期间，就选聘小区物业服务企业事宜向业主征求的意见。《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》对业主大会、业主委员会的成立、召开有一定的程序性要求， ...
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案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年4月20日由最高人民法院审判委员会第1466次会议通过，现予公布，自2009年10月1日起施行。 二 人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业 ...
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中国人民银行规定的金融机构同期同档次贷款基准利率的二倍支付给重庆嘉冠物业管理有限公司违约金；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照 人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘 ...
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法律若干问题的解释2009.10.1 第一条 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有 后的物业费的，人民法院不予支持。 第十一条 本解释涉及物业服务企业的规定，适用于物权法第七十六条、第八十一条、第八十二条所称其他 ...
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7月1日起至2003年6月30日止的前期物业服务合同，并于2003年8月20日与阳光城业主委员会签定期限为2003年8月1日起至2005年 原告提供的前期物业服务合同、物业服务合同、居住物业管理服务备案申报表、阳光城业主委员会证明及本院开庭笔录等证实。本院认为，住宅出售单位与其选聘的物业管理企业签订的 ...
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企业”的规定和第十五条中“业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：……(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同”的规定，许资沅、刘 服务合同；而该合同的相对人金沅物业作为该小区的前期物业服务企业，对该小区没有召开业主大会、业主委员会没有得到小区业主的相关授权等情况，完全有条件 ...
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共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的 、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持 ...
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企业三级资质。以上事实，由原告陈述、《前期物业服务合同》、物业管理企业资质证书、催款通知书、上海市青浦区住宅物业服务分等收费价目表、《房屋委托管理修缮协议》、 与上海西洲置业有限公司签订的《前期物业服务合同》、原告与上海市青浦区泰安公寓一区业主委员会签订的《物业服务合同》及原、被告签订的《房屋委托管理 ...
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企业三级资质。以上事实，由原告陈述、《前期物业服务合同》、物业管理企业资质证书、催款通知书、上海市青浦区住宅物业服务分等收费价目表、《房屋委托管理修缮协议》、 与上海西洲置业有限公司签订的《前期物业服务合同》、原告与上海市青浦区泰安公寓一区业主委员会签订的《物业服务合同》及原、被告签订的《房屋委托管理 ...
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三级资质。以上事实，由双方当事人陈述、《前期物业服务合同》、物业管理企业资质证书、催款通知书、上海市青浦区住宅物业服务分等收费价目表、《房屋委托管理修缮协议》 与上海西洲置业有限公司签订的《前期物业服务合同》、原告与上海市青浦区泰安公寓一区业主委员会签订的《物业服务合同》及原、被告签订的《房屋委托管理 ...
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