和油气管道等基础设施的所有权？！ 改革开放初期，我国政府对外宣布实行开放、引进外资的政策。但整个80年代和90年代初期，到中国境内投资的实际上只是一些私人 的，本条改称承包期不妥。本条的问题不仅在于误用承包期概念，还在于针对土地的不同用途规定不同的期限，将使农用土地法律关系和法律秩序复杂化。 国家仅应 ...
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没有制定物权法，没有用益物权制度，甚至没有物权概念，企业以支付出让金为代价所取得的对于国有土地的使用权，已经与合同债权不相符合，但究竟属于什么性质的权利 所有权。因此，能不能有一个制度防止不动产登记簿上记载的所有权人张三抢先下手出卖争议房屋？针对这一现实问题，物权法创设了异议登记制度。 物权法第十九条 ...
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“善意取得”的表达。这表明梁教授实际上仍坚持两种诚信的分裂。在梁教授主持的《中国物权法草案建议稿》中，存在同样的问题（参见后文）。在翻译界，有一个统一两 内容，只是占有人不能说被占有的土地是他的，因为他和周围的人都知道事实并非如此。因此，他不能以时效的方式取得公地的所有权。但时间长了，“事实产生权利” ...
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的，应当按照国家规定给予补偿；没有国家规定的，应当给予合理补偿”：“征收承包期内的土地的，应当对土地承包经营权人给予合理补偿。” 从实施这两个修正案的 与国家、集体主体资格平等，例如在取得前面所说的基础性经济资源的所有权方面就是显例。如果超出物权法范围看问题，基于同样原因，私人权利能力不能与国有企业 ...
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根据谁投资谁使用谁受益原则，小区业主分摊的是国有土地使用权，分摊面积仅仅限于地表的使用权，地下车库是利用该土地的地下空间而建造，系开发商投资，一般并未作为 ？对于这些问题，《物权法》都没有解决。 其二，《物权法》第74条第二款规定业主通过出售或附赠方式取得的车库、车位，业主是否取得车库、车位的所有权？ ...
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重视，往往不亚于对待生辰以及其它喜庆。中国很早就存在对待死者及尸体保护的法律，但一直以来对尸体的法律性质、权属等民法理论问题并未理清，存在一些疑问。 一、 当然也只能是关于物保护方面的理论。民法上所谓的物必然受到物权法的调整，物的主人通过行使物权法所赋予的所有权以达到保护物的实效。因此，只要承认尸体为 ...
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第6条规定：房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。即土地使用权及其地上建筑物所有权的主体必须是同一个人（包括公民和法人 有可能取得部分建筑物的所有权。若转移给定作人时，则须办理二次登记手续，甚为繁琐。而且在承揽人与次承揽人均为多数人的情况下，问题就更为复杂。 ...
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，确实复杂和棘手。本文仅就单双号限行所涉及的民法上的所有权限制问题略陈管见。 一、权利限制的一般理论 尽管对于物权而言，物权人对物享有直接、排他 148条规定：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第42条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。 ...
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所有权的变更往往存在着这样两个问题：一是国家对农村集体土地的征收仅仅是实现了其土地所有权，而土地使用权往往为不同法人、组织甚至私人获得。由于这种土地征收 因此，不宜规定不动产登记前必须经过公证。 [16]让吕克奥贝尔：公证人的民事责任《中国公证》2004年第7期。《法国民法典》第1319条就明确规定， ...
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复杂和棘手。本文仅就单双号限行所涉及的民法上的所有权限制问题略陈管见。 一、权利限制的一般理论 尽管对于物权而言, 物权人对物享有直接、 该法第148 条规定: 建设用地使用权期间届满前, 因公共利益需要提前收回该土地的, 应当依照本法第42 条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿, 并退还相应 ...
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