结合房屋买卖的社会生活经验，对该转让协议作出判断：（1）是否成立合同？如果受让人已支付定金或者预付款，或者协议中约定了违约金，应当认定当事人间已经成立合同（ 的问题。按照预告登记制度，商品房预售合同的买受人，可以凭商品房预售合同到不动产登记机构申请预告登记。因为房子还没盖起来，还不可能办理产权过户登记 ...
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湾公务员小区有一套现房要卖，价格也合算，要廖把郴阳房地产订购的那套房子退了，直接买这套房。次日，被告人资凯与廖早龙一起到石榴湾公务员小区的55栋401号 房给他们看，上面写明交了两万元元定金，并告诉他客户需要55000元转让费，他说是否可以再少点，资凯当着他们的面给这套房子的订购者打个电话，订购者就说 ...
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购房者方面的应对措施。a.要考察广告宣传的内容与实际的情况是否一致？可以实地去考察，现房一定要看到房子，看配套设施等，要看到实实在在的东西，还可以参考 约束双方签订商品房买卖合同。这里需要注意的问题是，与开发商在内部认定阶段签订的定金协议的效力问题。只要在起诉前开发商拿到了预售许可证，该协议就是有效的 ...
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规定开发商退回房款并给付一定利息。预购人在因设计重大调整不满意而退房时，往往已丧失了找到更好房子的机会或须花更多的钱才能找到，这种机会成本的损失在 所能获得的好处是否能够确定以及为此付出的相应的社会成本。房屋买卖合同成立并实际开始履行后，房价上涨，升值部分的数额不仅是完全可以确定的，而且已为买受人实际 ...
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去年5月份前后我认识了卖鞋的马志荣，得知她想买房子住，我跟她说不如买地皮盖房子比较划算，我能帮你买到地皮，她听我说后就同意让我帮她买地皮。 便宜的出租车，他说26万元，我说可以。去年10月1日前一个星期，我和他签订了购车协议，协议书上以26万元购买一辆出租车，当场付给他2万元定金。一个星期后，我又给他 ...
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“定金”尤其是如果您还没有下定最后的决心要买这套房子的话，一定不要交“定金”，可以交订金、预付款、预订款、诚意金、担保金、保证金、订约金、押金 管理局、房产局等，各地情况不一）。注意事项：1．注意营业执照的颁发时间以及是否盖有工商部门“年检通过”的印章。我国有关法律规定，营业执照应当每年年检一次，否则 ...
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证明2004年6月份左右，他问金星村书记胡金海小康楼这块地是否可以建房了，对方说可以。他将想在金星村买地建房跟他哥哥易长征说后，易长征叫他要处理好 张文鸿购了一宗土地，过户税费及手续由对方负责。他们向对方付了100万元的定金。但之后手续一直没有办下来。2005年，他们协商以15万元每亩的价格将该宗地卖 ...
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确立之日起10日内书面通知购房者，购房者有权在通知到达之日起15日做出是否退房的书面答复，没有做出书面答复的，视为接受规划、设计变更以及由此引起的 标的额的百分之二十。若当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式，首要作用是担保合同的 ...
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开发的的房子。售房小姐一听，当即就急了，忙说您千万别买A小区的房子，A小区的房子怎么不好，尤其是A小区的土地已经全部在银行做了抵押贷款，甲 要判断该文件是《预售合同》还是《认购书》，如果是后者，然后再判断定金是否能使用“定金罚则”，同时最好能够明确违约责任，以最大限度地保护自身权益。通常在商品房销售 ...
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存进了孙国才在工行的账户里。同年6月，孙国才将胡群生预付的20万元定金退给了胡群生。上述事实，有经庭审举证、质证和本院认证的下列证据予以证实：⑴、 相应土地到县城乡规划局找陈林波出安置规划图时，问陈林波计生委建办公楼旁边的地是否可以弄到？陈林波告诉陈建红，计生委这块土地已经出了草图，但县领导还没有签字 ...
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