若干问题的解释》第八条规定，“商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可能请求出卖人 应当适用当事人意思自治原则，虽然有备案合同，但双方当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产 ...
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若干问题的解释》第八条规定，“商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可能请求出卖人 应当适用当事人意思自治原则，虽然有备案合同，但双方当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产 ...
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若干问题的解释》第八条规定，“商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可能请求出卖人 应当适用当事人意思自治原则，虽然有备案合同，但双方当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产 ...
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或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准 可以，扣掉你的定金。消费者在购买商品房时，签订正式的预售、销售合同前是否需要签订一份认购书，这一行为在法律上并无明确规定， ...
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浙江发布十年房地产审判白皮书 商品房二手房买卖纠纷受宏观调控影响大 本报杭州2013年9月5日电 （记者 余建华 孟焕良）今天，浙江省高级人民法院对外发布《 认为对方应负违约责任。后黄某向法院起诉要求解除合同、薛某双倍返还定金。 法院认为，双方签订的房屋买卖合同的标的物为两套房屋且必须合并使用，根据 ...
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时，往往强调双方议定的售价不作调整，实行多退少补，在交房时，房屋的实际面积总是大于预售时的面积，购房者往往因为这一条款而 或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准 ...
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令被告段某、张某于双倍返还原告姬某定金计人民币20万元。 三、对本案的解析 近年来，随着房地产市场的迅猛发展，因二手房买卖引发的纠纷日益增多。据统计 具体列明，包括房价及购房款支付的时间、方式，房屋的交接时间，装修及维修基金的处理，等等。同时，居间合同也会约定双方签订正式买卖合同、办理过户手续的时间及 ...
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买卖居间协议》。之后，见二手房价格不降反升，纪家兄弟遂提出要求解除买卖协议，被张小姐以该行为严重违约，除了要求双倍返还定金外，还要求支付受 性质，该协议表明在签约后的10日内正式签订《上海市房地产买卖合同》，一方再履约支付购房款的义务。根据法律规定，预约合同未能促成本约，所产生的法律后果为缔约过失责任 ...
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2万元，双方应于2010年4月30日签订正式的房屋买卖合同，若因胡某原因违约的，胡某应当双倍返还定金，若因朱某原因违约的，朱某无权要回定金 但随着近年来二手房价格的波动和调控政策的频出，在二手房买卖中，越来越多的当事人，为了及时抓住合适的购房机会，往往也通过先行订立订购协议的方式，在订购协议中约定定金 ...
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不仅要哄住买家，还要面对卖家，正因为此，所以有时在买卖二手房时，中介很大可能会要求签订了《存量房买卖合同》（经纪人成交版）或其他相关协议，而买卖双方都还 、一般情况下房价涨时，卖方违约的概率就会上升，卖家宁愿双倍返还定金也要违约，目的是为了差价。2、合同中一般会约定定金罚则或者违约金，而两种是不能同时 ...
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