购买的商品房，已签订认购协议书，交了一万定金，后来种种原因不想买了，没有签购房合同，开发商不退定金，现在已过了合同签订约定日期，后发现开发商的预售许可证是过了有效期的，签订认购书时已经过了，请问能以此来退回定金吗？他们仍然能和买受人签购房合同，网上查了一下，他们的房子也可以网上备案。...
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今年12.8号我在一楼盘签了一份购房协议书并交了5万元定金，认购书约定7天内我交首付款签商品房买卖合同，如果在7天内不签他们有权收回房子并没收定金。12 去找他们两次，但他们说我查档没下来，所以合同签不了了，我现在不想等了，也不要这个房子了，这属于开发商违反了协议书的约定吗？请问我能要回那两万定金吗？...
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行为显然不应当得到法律的支持。 三、由于双方不能就本案房屋买卖再签订合同，被告依法应当退还原告所交定金5万元。 1、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民 ，即使被告没有违约，原告也有权退房，同时要求被告退还定金。 综上，由于本案认购协议中“霸王条款”无效，双方未能签订《商品房买卖合同》及相关文件系由于 ...
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在排号的时候交了1万的诚意金后来选上房签了认购合同诚意金转为定金，这种情况还能退房退钱吗？还没有签商品房买卖合同。他们的认购合同条款中对诚意金中有如下说明：1.乙方签定本认购书时原交纳的诚意金转为该房屋的购房款。2.乙方未能认购或取消认购的，甲方退还乙方诚意金3.《商品房买卖合同》签定后 ...
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定金。契税3%，登记费80，维修基金1%都交了 现在不想买了，现在想退房怎么办？ 请问首付，定金和各项税费能要回来吗？ 7月17号我跟开发商签订了 合同（在建工程抵押）。现在我手上只有一份《认购书》和一张交款的不动产发票。正式的商品房买卖合同现在还没有签 认购书上房号 面积 总价和每平方的价格都写了 ...
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6月2号，签的商品房认购书，当时销售员说他们已经和酒店谈好了，租我们所买的房屋18年，我们只需要付两年半的房贷，后面的房贷基本上可以 查了一下，才知道这是属于售后包租，是国家明令禁止的，才发现上当了，可是定金已经交了。 25号之前要去签购房合同，认购书上写的超过期限未签的，卖方可以解除认购书，而且定金 ...
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最近买了一套商品房，跟开发商正式的商品房买卖合同还没签，只交了首付20万，含有1W的定金。契税3%，登记费80，维修基金1%都交了，具体如下，今年7月17号 合同。现在我手上只有一份《认购书》和一张交款的不动产发票。现在不想买了，现在想退房， 首付，定金和各项税费能要回来吗？请专业人士告诉一下，小弟在 ...
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房子，售楼处销售告诉我可以先交两万元定金把房子定下来，考虑不行可以退定金。然后让我先交了两万元，才看到合同（北京市商品房认购书补充协议）。发现有十分不利 觉得房子不合适所以要求解除合同，并且按照售楼处的要去向开发商递交了退房申请，可是几天后得到答复开发商拒绝退还两万元定金。请问这个钱还有办法要回来吗？...
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本人于2013.6.23在新都区斑竹园镇看中了一套商品房，但由于当天还未开盘，便在开发商的怂恿下交了2万元诚意金，开发商口头承诺此诚意金在开盘后 套房单价比其它房均价高1400左右，我们便轻信了开发商的话在当天签订了认购协议，但当天并未交定金，只是开发商将之前交的诚意金单据收回，说是诚意金转为定金了。 ...
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我2014年1月11日我们那里楼板说开盘，（之前交了5000定金）交了十万的首付。说4月份可以办按揭，等到4月份又说5月份。一直到现在都没有 付拿回来。正式的商品房买卖合同现在还没有签 认购书上房号 面积 总价和每平方的价格都写了 不动产发票上也都写了 税费开的是收据 首付，定金和各项税费能要回来吗？...
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