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被上诉人以口头而非书面承诺形成的合同，在这种情况下被上诉人完全可主张没有承诺此费用为由拒交，根本就没有必要在交付设施费后再要求返还。被上诉人履行了交付的义务， 现戎海粟、郑健要求返还该选择性费用，本院亦不予支持。“物业维修基金”应由业主支付，并属全体业主所有的，海骏达公司只是代收该“基金”，且该公司亦 ...
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刘帅没有收到书面通知，主动电话联系开发商，后亲自登门要求交房，开发商以换人了、没有业主信息等理由百般推诿，拒不办理。 买房人忍无可忍，一纸诉状将开发商告上法庭， 到出卖人还需提供二书，到买受人有权拒绝交接，到逾期交房的处理，最后直到交付之后物业费的交纳等，事无巨细，作了详尽的规定，这能说是合同没有具体 ...
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大家搞人防工程，就允许你暂时用着。但是这个产权，无论如何，都不可能归属于什么全体业主。因为人防用途部分的车位只不过是一种暂用的性质，不能卖，所以开发商绝对 这个游戏规则。大家已经在这个圈子中取得了某种平衡，达成了某项交易。在这种情况下，改革办事流程，简化办事程序，反而会阻碍办事效率。我知道我这么说，会 ...
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方式置于显眼位置，以令所有合同对方当事人知晓内容，那么在这种情况下，该规定虽未写入合同文本，足否仍可视为由一方当事人提出的格式条款？我们认为应当将其视为格式 点。 收房时，物业公司要求物业费和水电费一起收，不按时缴费，物业有权停水、停电，公用地方的使用权归物业公司所有。业主们达成的拒缴费同盟，但一个月 ...
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将原告所建盖的2#、3#楼的房屋对外出售，并于2009年委托其他物业公司进行管理。由于同业主就迟延交房的赔偿未达成一致，有少量房屋未能向业主交付。 ，原告的请求应予以驳回。同时，被告××公司×家村项目部认为，不管双方在施工中发生什么情况，双方都应以2009年11月16日所达成的协议进行工程款的结算，该 ...
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不足、按揭款迟延、维修基金拒缴等情况，违反了约定和法定的先履行义务，上诉人有权行使先履行抗辩权拒绝在2008年11月30日交房。2009年4月2日 基金问题。本院认为，根据《物业管理条例》第五十四条以及《住宅专项维修资金管理办法》第十二条、十三条的规定，缴纳维修资金是业主的法定义务。湖南xx公司作为 ...
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