、是否同意筑邦公司对小区公共区域即4、6、7号楼公共场所进行暂时代管（含停车场、锅炉房、垃圾场、监控室、含水、电、气设施等）；四、是否同意紫金庄园 解除合同，故签订该解除协议不需业主大会作出决定。对此，该院认为，结合物业管理服务合同的特性，无论是紫金庄园业委会，还是筑邦公司，任一方单方决定解除物业管理 ...
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余元，购物卡一张2000元；某公司擅自将小区公共区域出租给其他公司作为停车场进行经营从中获利，严重占用了小区业主的公共资源，请求法院查明事实，维护他 违约金；2011年5月25日某公司与银港水晶城业主委员会续签了《物业管理服务合同》，将物业服务费的标准提高至1.40元/平方米/月；2010年12月23 ...
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，应当依法承担相应的法律责任。天一公司与韩云山居住小区的开发商签订的前期物业管理服务合同，对韩云山、天一公司双方均具有约束力，天一公司应当按照物业服务合同 答辩称：天体公司的上诉理由不是事实。小区内没有安装安全监控设备，没有固定的停车场，看大门的门卫也没有说车辆应当停在何位置。我发现车辆丢失，马上去找 ...
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、合并、分立，故无权向上诉人收取物业管理费。凯得公司综合服务质量差，未经业主同意擅自改建绿地为停车场，小区设施不到位，故应当减少物业费。其房屋装修存在 约束力。本案中，开发商上海鑫鼎房地产开发有限公司与凯得公司签订的《前期物业管理服务合同》的效力及于全体小区业主。2005年1月至2010年3月，凯得 ...
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、合并、分立，故无权向上诉人收取物业管理费。凯得公司综合服务质量差，未经业主同意擅自改建绿地为停车场，应当减少物业费。另要求扣除维修费0.2元及变频水0 约束力。本案中，开发商上海鑫鼎房地产开发有限公司与凯得公司签订的《前期物业管理服务合同》的效力及于全体小区业主。2005年4月至2009年9月，凯得 ...
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物业管理酬金、停车场收入和广告经营及其他公共地方经营收入三部分，结合本项目办公楼暂不能转入乙方管理的情况下，双方同意按照甲方委任的管理服务范围不同，乙方 1日起拖欠物业管理费至今。以上事实，由原告提供的《上海南方休闲广场经营管理服务合同》、给南方休闲广场业主的一封信、房屋状况及产权人信息以及当事人的 ...
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影响住(用)户利益的前提下，利用小区(大厦)内属于全体业主产权共有的场地、设备，如：商业用房、停车场、洗车场等开展经营活动的，其收益应用于补充管理 部门申请领取服务性“收费许可证”。依法成立的业主委员会可根据规章、章程和管理服务合同审核和监督物业管理企业的收费项目和标准，并督促业主和使用人按时、按规定 ...
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再交纳相关费用。经审理查明，原告成立于1995年4月7日，经营范围包括物业管理、企业形象策划、停车场经营管理和房地产经纪等，并于2006年取得一级物业管理企业 予以支持。因原告已依约代两被告缴纳了上述费用，且《阳光棕榈园物业管理服务合同》亦约定原告有权收取滞纳金，故两被告应依约向原告支付水费滞纳金3, ...
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影响自己的安全，实质上最近家中被偷窃，被盗一部手机。小区垃圾处理不及时，停车场变成了垃圾场，停车混乱。原告未能尽责，故被告认为物业费应当减半支付，故 ，2002年12月，上海某房地产有限公司与上海某物业管理有限公司（以下简称“某物业”）签订《前期物业管理服务合同》，约定上海市双阳北路某弄1-70号某苑 ...
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，于2005年5月30日与业主大会签订了物业服务合同，双方约定住宅每月每平方米的物业服务费为4.90元，地下停车场每车位每月服务费为90元，委托 元及水费2,097.70元的诉请。上述事实，有原告当庭陈述、物业管理服务合同、物业管理企业资质证书、房地产登记册、管理费积欠明细表等证据佐证，本院予以确认。 ...
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