住宅建设，这完全符合国家对城市房地产业的宏观调控政策与法律管制措施；另一方面，规定流转的非农建设用地可用于兴办各类企业、公共设施、公益事业、农村村民住宅，但 无论是出让、出租、抵押还是转让、转租等）为要式法律行为，即都需要签订书面流转合同并申办登记确认手续，这既体现了流转集体建设用地使用权的物权性公示 ...
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行政区域的城市和镇规划区外集体建设用地使用权的流转及相关管理活动。第三条本办法所称集体建设用地，是指乡镇企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设 已经所有共有人书面同意。第六条农村集体经济组织出让、出租和抵押村农民集体所有的集体建设用地使用权的，必须经本集体经济组织村民会议三分之二以上成员或者三分之二 ...
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界址清楚，没有权属争议。第五条农村集体经济组织出让、转让、出租和抵押农村集体建设用地使用权的，必须先经依法召开的村民会议讨论同意。第六条农村集体建设用地使用权 的人民政府批准，可以收回已出让、出租的农村集体建设用地使用权：（一）为镇（街道）、村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的 ...
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的城市和镇规划区外集体建设用地使用权的流转及相关管理活动。第三条 本办法所称集体建设用地，是指乡镇企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设 使用权已经所有共有人书面同意。第六条 农村集体经济组织出让、出租和抵押村农民集体所有的集体建设用地使用权的，必须经本集体经济组织村民会议三分之二以上成员或者三分之二 ...
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农村村民住宅。第九条国家为了公共利益的需要，依法对集体建设用地实行征收或者征用的，农民集体土地所有者和集体建设用地使用者应当服从。第十条土地使用者 应当签订书面合同，并到市、县人民政府土地行政主管部门办理抵押登记。农民集体土地所有者抵押集体建设用地使用权的,在申请办理抵押登记时，应当提供本集体经济组织 ...
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使用年限届满前，出让人不得收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回国有建设用地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、 价值和剩余年期国有建设用地使用权的评估市场价格及经评估认定的直接损失给予土地使用者补偿。 第四章 国有建设用地使用权转让、出租、抵押 第二十四条 受让人 ...
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指在集体土地所有权不变的前提下，转移集体建设用地使用权的行为。包括出让、出租、转让、转租、抵押、入股以及其他经双方协商一致的流转行为。第三条 、自愿、有偿原则。本集体公共设施、公益事业用地以及农户法定的宅基地可以无偿使用本集体所有的建设用地。第四条 集体建设用地使用权流转后的用途必须符合土地利用总体 ...
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指在集体土地所有权不变的前提下，转移集体建设用地使用权的行为。包括出让、出租、转让、转租、抵押、入股以及其他经双方协商一致的流转行为。第三条集体 、自愿、有偿原则。本集体公共设施、公益事业用地以及农户法定的宅基地可以无偿使用本集体所有的建设用地。第四条集体建设用地使用权流转后的用途必须符合土地利用总体 ...
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很高的地上空间和很深的地下空间规定为一种公共空间，不为土地所有权的效力所及，也不能作为空间建设用地使用权所支配的客体。由此，在我国物权立法中 高程。以协议或者招标、拍卖、挂牌方式取得的地下建设用地使用权的转让、抵押等，应当遵照现行关于建设用地使用权相关法律、法规的规定。对于权属登记问题，暂行办法明确， ...
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第六条国家为了公共利益的需要，依法对集体建设用地实行征收的，集体土地所有者和使用者应当服从。第七条集体经济组织出让、出租和抵押集体建设用地使用权，须经 抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当办理注销抵押登记。第二十六条抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的集体建设用地使用权的，应当提前通知抵押权人并 ...
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