君公司不服原审判决，向本院提起上诉称：(一)南村公司没有土地使用权却与正君公司签订土地使用权转让合同，对造成合同无效应承担全部责任，原审判决正君公司承担 未依法取得国有土地使用权，对转让的建筑物也未取得合法权属证明文件，与正君公司、恒宝公司三方签订《转让办公楼及土地合同书》，擅自将农村集体所有的农用地 ...
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土地使用权出让；（二）原以划拨方式取得的土地使用权转让；（三）农村集体所有的建设用地使用权转让。第十条下列土地交易须报主管部门核准：（一）以出让 登记、发证手续。应当以招标拍卖挂牌网上竞价方式公开出让或转让国有土地使用权而擅自采用协议方式出让或转让的，对直接负责的主管领导和其他直接责任人员，由监察部门 ...
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和其他用地五十年；(三)商业、旅游、娱乐用地四十年。第十三条土地使用权出让可以分别采取协议、招标、拍卖方式进行，协议出让是主要方式。第十四条土地使用权出让金的 款的规定处理。关联法规：地方人大法规（1）条第六十二条因履行土地使用权转让、出租、抵押合同发生的争议，由争议各方协商解决于协商不成的，可以向有 ...
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土地使用者按应价数额支付出让金后，向出让方办理土地使用权登记，领取土地使用证。第十四条协议出让程序：一、建设单位持县级以上人民政府计划、规划管理部门核发的 合同规定的年限内。四、具有地上建筑物和其他附着物所有权证明。第二十三条土地使用权转让时出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移；其地上建筑物 ...
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向该股份制企业投资入股。（三）农村集体经济组织可以集体土地资产入股，集体土地股份不得转让。第二章土地使用权出让第七条土地使用权出让遵循平等、自愿、有偿的原则 调整，并报省人民政府公布。通过协议方式出让时，经营性用地的出让金应高于生产用地的出让金。第三十五条划拨土地使用权转让、出租、抵押应补交出让金，按 ...
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(《暂行条例》第5 条)。土地使用权出让方式有三种: 协议、招标和拍卖。所谓土地使用权划拨是指国家将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为, 除法律另 条例》第44 条)。根据《暂行条例》第19 条的规定, 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为, 包括出售、交换和赠与。与台湾民法相同 ...
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的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地是农村土地使用权的载体。3、农村土地承包合同的期限具有长期性土地是一种可以永续利用的生产资料。经营者只有 土地承包经营权是否流转和流转的方式”。承包方在进行土地承包经营权的流转时，除以转让方式流转须经发包方同意外，其他流转的方式，发包方一律无权干涉。但是， ...
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登记手续。第十二条土地使用权转让必须签订转让协议，转让协议不得违反土地出让合同的规定。土地使用权转让价格明显过低时，市土地管理部门可依法受市政府 管理部门申报加入储备；(三)对近期需要开发利用的农村集体所有的土地，市土地管理部门可使用土地储备金征为国有后进行储备，具体操作规程按照《景德镇市城市规划区 ...
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应以基准地价为基础，结合具体情况确定。第八条土地使用权协议出让的程序：（一）出让方向有意受让方提供出让土地使用权地块的必要的资料。（二）有意受让方在规定的 要求的，按本办法第十二条规定办理。第十四条土地使用权转让价格，由转让、受让双方根据土地价格评估机构确定的本地块标定地价协商。协商价格由房地产管理 ...
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以基准地价为基础，结合具体情况确定。第八条土地使用权协议出让的程序：（一）出让方向有意受让方提供设让土地使用权地块的必要的资料。（二）有意受让方在规定的 要求的，按本办法第十二条规定办理。第十四条土地使用权转让价格，由转让、受让双方根据土地价格评估机构确定的本地块标定地价协商。协商价格由房地产管理机构 ...
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