左支右绌也许还能勉强应付，到了情况远为复杂的农村宅基地上就寸步难行了。因此，宅基地上私权流动制度的设计，应从重新界定房地关系入手 北京市高级人民法院于2004年12月15日发布并实施《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》[京高法发（2004)391 ...
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使用证，在原告办理时，被告必须负责协助原告办理，原告将房款结清后，产权正式转移给原告，原有的一切债权债务均与该房无关。2006年6月21日 》第4条也规定“农村宅基地属于集体所有，农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法 ...
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葛彩芹之女。 上诉人安朝献与被上诉人白振奇、葛彩芹因房屋买卖合同纠纷一案，上诉人安朝献于2007年2月26日诉至禹州市人民法院，请求依法 关于农村村民一户只能拥有一处宅基地的规定，同时又违反了《河南省农村宅基地用地管理办法》关于农村宅基地属集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让的 ...
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，被上诉人已经是居民身份了，根据相关法律规定，居民可以建设使用村镇房屋，并办理产权登记，本案房屋可以通过购买取得。上诉人上诉理由不能成立，请求二审法院驳回 不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”之规定，本案所涉房屋买卖合同虽是双方当事人在平等、自愿 ...
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（系被上诉人方平、方晨龙的共同委托代理人）上诉人李秀芳因房屋买卖合同纠纷一案，不服汉中市汉台区人民法院（2010）汉民初字第209号民事判决，向 法律规定，法律没有规定的，应当遵守国家政策。根据目前社会状况，我国农村社会保障体系尚未完全建立，农村宅基地使用权承载着广大农民居者有其屋的社会功能，是农村 ...
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明确规定时，才可以适用承揽合同的有关规定。 三、合作建房产权纠纷的预防 合作建房中的产权纠纷多是由于当事人在合建契约中对产权归属约定不明造成的，在这种 村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中， ...
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不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护， 乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付 ...
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不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护， 乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付 ...
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1日出生。再审申请人柳忠臣与被申请人杨玲肖、白献华一般所有权及所有权相关权利纠纷一案，濮阳市华龙区人民法院作出（2007）华法民初字第63号民事判决。柳忠臣 处分。白献华与柳忠臣私自买卖农村宅基地的行为违反法律规定，也侵犯其合法权益。请求确认白献华和柳忠臣之间的房屋和宅基地买卖合同无效，判令白献华和柳 ...
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所签合同为无效合同。 法官提醒： 针对此案引申开来，在购房活动中，时常会出现夫妻一方擅自以个人名义出售住房的情况，买房人自身为避免纠纷发生应提高法律意识。 及变更须办理相关的审批手续。原、被告间买卖房屋的宅基地为农村集体土地，张某系城镇居民，不符合购买属农村宅基地房屋的条件。原、被告均规避国家有关规定 ...
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