律师。上诉人李运田、贾国云与上诉人李国成、代文营为宅基地使用权纠纷一案，方城县人民法院于2010年4月21日作出（2008）方民初字第261号 ，共建和谐社会。原告于1994年取得（1994）第518号宅基地用地许可证，说明政府已经将该范围内的土地使用权许可给原告，原告有权利在该许可范围内建造符合村镇 ...
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代理人杨桂荣。委托代理人沈辉东。上诉人沈聚景因与被上诉人王梅琴宅基地使用权纠纷一案，不服河南省郑州市惠济区人民法院（2010）惠民一初字第171号 块宅基地上所建房屋已拆除。本院经审查认为,农村土地依法归农村集体所有，但对于宅基地使用证的核发及变更必须经相关政府部门审批。本案中，沈聚景虽提供了郑州市惠 ...
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的土地上建设建筑物，而原告却认为其对涉案宅基地享有使用权，因此产生争议。争议的性质属于土地使用权争议，第三人与原告之间的争议由镇政府处理是符合法律规定的 ，被告虽然在行政执法过程中存在瑕疵，但是为维护集体和公众利益，为社会主义新农村建设，为社会大局的和谐稳定作出的该处理决定，有效的保护了村委会管理本 ...
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建设秩序等问题，而且也容易产生宅基纠纷和资源浪费，引发社会矛盾和不安定因素，给农村社会稳定带来不利影响。搞好农村宅基地管理，对于有效地节约和保护土地 建设等行政管理部门不得办理有关手续，并由土地行政主管部门按照擅自转让土地使用权的规定依法处理。五、切实加强对农村宅基地管理工作的领导各级政府要加强对农村 ...
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已经受理的，裁定驳回起诉，并告知当事人向人民政府申请处理。 6.农村集体经济组织经依法批准用集体土地使用权以入股、联营等形式，与其他单位、个人兴办企业而将 华侨、港澳台同胞的，以及1999年1月1日《土地管理法》修订以后，农村村民将经依法取得的宅基地使用权连同房屋转让给本村村民的，可认定转让合同有效。 ...
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真实意思表示，未违反法律规定。我购买房屋后，张XX将涉案房屋土地使用权交回村集体，村集体将土地借给我使用，我亦将户籍迁入该房屋，我已是村民， 权利，与特定的身份关系相联系，不允许违法转让。农村宅基地违法转让属违反国家法律强制性规定的行为。房屋买卖合同依赖于宅基地使用权的有效转让。刘XX非某村村民，其与 ...
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农贸路1号3排1号。被告张xx，男。 原告张xx诉被告张xx宅基地使用权纠纷一案，原告张xx于2009年5月7日向本院提起诉讼，本院立案受理后 持有许昌县人民政府颁发的农村居民宅基地用地许可证，且椹涧乡南张村六组及被告张xx对此提起的行政诉讼均被两级法院裁定驳回，原告据此已取得该集体土地使用权，故对 ...
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集体土地建设用地使用证，现在争议的宅基地地基也就处于使用权未确定状态，土地使用权的确认权应该由政府部门行使，法院无权对产权纠纷的宅基地使用权进行确认。因此，白绍南 审理查明，原审法院查明的事实和证据属实，本院予以确认。本院认为，农村宅基地的使用许可证是农村村民建房的基本依据，白绍南与白联浩现所修房屋均 ...
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农村宅基地买卖合同司法解释 北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知（2004年12月15日京高法发[2004]391号） 了合同义务，出卖人交付了房屋，买受人入住并给付了房款，但多未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；从诉讼的起因来看，多缘于 ...
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代理人李北法，河南兴豫律师事务所律师。上诉人沈xx因与被上诉人任xx宅基地使用权纠纷一案,不服孟津县人民法院（2009）孟小民初字第46号民事判决，向本院 年5月原告申请宅基用地，2008年8月6日有关土地部门给其发放了土宅字(2008)第028号《农村居民宅基地用地许可证》。后被告在原告规划的宅基地 ...
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