北京市延庆县人民法院判决认定：根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织 或变相取得。故双方签订的农村房屋买卖合同，违反了法律的禁止性规定，一审法院依照案件事实，认定双方所签订的合同无效是正确的，本院予以维持。韩 ...
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横县平马供销合作社与第三人就广西横县平马供销合作社百货一、二柜组形成的房屋买卖合同无效；二、如被告广西横县平马供销合作社再出卖其百货一、二柜组的房屋 买卖其合同形式的规定是应当采用书面形式，而不是口头形式。那么，对农村房屋买卖合同又是如何规定的呢？目前，有关法律、法规没有明确的规定，这不能不说是立法上 ...
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：XX。委托代理人：XX，重庆市XX法律服务所法律工作者。上诉人XX与被上诉人XX农村房屋买卖合同纠纷一案，重庆市XX区人民法院于2011年5月26日作出（2011） 。XX与XX在违反行政法规的强制性规定的前提下所签订的房屋买卖协议应为无效合同，一审据此判决XX与XX于2005年10月11日签订的《 ...
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被告）刘XX，男。被上诉人（原审原告）张XX。上诉人刘XX因农村房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市门头沟区人民法院（2011）门民初字第XX号民事判决， 买卖协议的效力。张XX要求确认其与刘XX订立的房屋买卖协议无效的诉讼请求，符合相关规定，法院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国土地管理法》第十条 ...
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。委托代理人吴万寿，重庆春意律师事事务所律师。原告周莉诉被告杨腊珍农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年6月24日立案受理后，依法由代理审判员韦 合同目的不能实现，必将进入现行市场另觅它途重新购买房屋。因此，其因买卖合同无效造成的损失应当以该房屋的现行市场价值为评判基准更符合公平原则。重庆华康资产 ...
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横县平马供销合作社与第三人就广西横县平马供销合作社百货一、二柜组形成的房屋买卖合同无效；二、如被告广西横县平马供销合作社再出卖其百货一、二柜组的房屋 买卖其合同形式的规定是应当采用书面形式，而不是口头形式。那么，对农村房屋买卖合同又是如何规定的呢？目前，有关法律、法规没有明确的规定，这不能不说是立法上 ...
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横县平马供销合作社与第三人就广西横县平马供销合作社百货一、二柜组形成的房屋买卖合同无效；二、如被告广西横县平马供销合作社再出卖其百货一、二柜组的房屋 买卖其合同形式的规定是应当采用书面形式，而不是口头形式。那么，对农村房屋买卖合同又是如何规定的呢？目前，有关法律、法规没有明确的规定，这不能不说是立法上 ...
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性和社会保障性，宅基地使用权作为一种用益物权，涉及9亿农民安身立命，目前我国农村缺乏完善的社会保障体系，宅基地使用权是农民生产和生活的基本保障。 宅基地取得、行使 不能单独转让，须与住房一并转让。符合上述条件，则可认定农村房屋买卖合同有效。 农村房屋买卖合同的下列情形应认定无效：一是向村外的人出售农村 ...
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农村房屋买卖合同被确认无效后，可以要求对方赔偿损失。案情简介：2004年3月8日,原告经人介绍与被告周某签订房屋买卖协议书一份,周某将坐落 。本案在审理过程中,根据原告的申请法院依法委托山东大地房地产评估有限公司对诉争房屋进行了评估,评估价值为73077元。律师点评：1、被上诉人与上诉人非同一集体经济 ...
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纠纷，法律规定并不统一且有予盾之处，本文对其中涉及的无效情形及法律后果作一此梳理。一、房屋买卖合同无效的情形。除了适用我国《民法通则》、《合同法》等一般法 年7月9日最高人民法院《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》答复：“房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契徐涛律师 ...
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