[案情介绍] 2004年3月8日,原告经人介绍与被告周某签订房屋买卖协议书一份,周某将**村民房一套卖给原告,价款为16000元。协议签订后,原告依 增值利益的性质如何认定、应如何处理系本案争执的焦点。现查明,涉案房屋因违反宅基地房屋流转限制的法律规定已被生效判决确认无效,根据无效合同的处理原则,上诉 ...
//www.110.com/ziliao/article-359544.html -了解详情
规定的合同无效。原被告所签之《买卖房协议书》的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的 的住宅发放土地使用证的规定，2004年以后该类房屋将不能办理过户登记，也即买受人不能有效取得房屋的所有权，房屋再次转让或拆迁时难以维护自己的权益。 ...
//www.110.com/ziliao/article-267886.html -了解详情
同时转让，由此可以看出，法律只是有条件地承认宅基地上的房屋可以转让，对农村宅基地使用权是不能单独转让的。因此，涉案买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定， 单方陈述和主观推断，至今也没有充分的理由和证据证明上诉人对此事知情，协议书上也没有共有人的签字。被上诉人提到夫妻家事代理，上诉人认为，家事代理权是 ...
//www.110.com/ziliao/article-465525.html -了解详情
登记。 近日，姚某诉至法院，认为经自己了解，农村房屋不能出售给城市居民，双方协议应属无效，起诉要求法院确认双方签订的买卖房屋协议书无效；刘某将房屋退还， 和宅基地禁止买卖，而其为了经济利益非法将房屋出卖给自己，因此姚某占有主要过错。随着经济的发展，由于农村房屋及宅基地大幅升值，在巨大拆迁利益的诱惑下， ...
//bbs.110.com/thread-16652-1-1.html -了解详情
住宅不得向城市居民出售，农村村民转让农村房屋和宅基地使用权的不得向本集体经济组织以外的农村村民转让，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖住房后，再 予以改判。 被上诉人虎银莲答辩称，张百顺与张国良签订的房屋宅基地使用权转让协议书违反法律规定，协议无效。原审判决正确，请求驳回上诉，维持原判。 ...
//www.110.com/panli/panli_152648.html -了解详情
跟被告买到的房屋及宅基地在权利行使方面受到了极大的限制和干扰，为此诉至法院，请求判令：1、解除原、被告签订的《房屋转让协议书》；2、由 ；农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；农村村民一户只能拥有一处宅基地。根据上述规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者 ...
//www.110.com/panli/panli_32051785.html -了解详情
如下证据：1、居民身份证及居民户口簿，以证明被告家庭基本情况及系武汉市东湖开发区流芳街江王村农业户口的事实。2、《房屋买卖协议书》、《私人房屋 集体经济组织成员无法取得或变相取得享受农村的宅基地使用权。如果农村房屋的买卖，将与房屋不可分割的宅基地使用权作为标的物一并进行了转让，实质上是对农民集体所有的 ...
//www.110.com/panli/panli_47331266.html -了解详情
如果原告同意返还40,000元，则其同意返还房屋及宅基地使用证。经审理查明：2003年3月14日，原、被告签订《房屋转让协议书》，约定原告将坐落于奉贤区 宅基地房屋所在地的集体经济组织内农村村民，且其与原告的买卖也未经有关部门许可，故原、被告签订的《房屋转让协议书》无效。原、被告就合同无效后法律后果的 ...
//www.110.com/panli/panli_23519865.html -了解详情
月17日，原告与被告梁艳、梁海香签订了安阳市文峰区大官庄村门牌812号房屋及宅基地买卖合同，原告已一次性支付现金47500元。主要有以下两方面事由，被告应当返还 称房屋买卖合同无效的理由不能成立。原告是农村户口，虽然不是安阳市的农业人口，但是被告转让的是房屋八间，双方在合同中明确写明，且原告在起诉状中 ...
//www.110.com/panli/panli_45000670.html -了解详情
丁小海是其唯一婚生子。2004年8月16日，唐春妹与丁济元协议离婚，离婚协议书约定：婚生子丁小海随丁济元生活，唐春妹不负担婚生子丁小海的一切生活费用， 合同被确认无效后，各合同相对方当事人应互负返还义务，即由张彐锋将涉诉房屋及宅基地审批资料返还给丁小海，唐春妹向沈爱桂返还购房款120 000元，沈爱桂 ...
//www.110.com/panli/panli_32052801.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务