出让合同规定的土地用途，按本办法第三十一条规定办理。第三十七条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权；价格不合理上涨时，市、 偿权。第四十条抵押人以其出租的土地使用权抵押时，应将租赁情况告知抵押权人，并书面通知承租人。抵押期间，原租赁合同继续有效。第四十一条抵押权因债务清偿或 ...
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出让合同规定的土地用途，按本办法第三十一条规定办理。第三十七条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权；价格不合理上涨时，市、 偿权。第四十条抵押人以其出租的土地使用权抵押时，应将租赁情况告知抵押权人，并书面通知承租人。抵押期间，原租赁合同继续有效。第四十一条抵押权因债务清偿或 ...
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出让合同规定的土地用途，按本办法第三十一条规定办理。第三十七条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权；价格不合理上涨时，市、 偿权。第四十条抵押人以其出租的土地使用权抵押时，应将租赁情况告知抵押权人，并书面通知承租人。抵押期间，原租赁合同继续有效。第四十一条抵押权因债务清偿或 ...
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土地只有被国家征用后方可出让。农村集体组织的成员对集体所有土地的承包经营权不属于本文所称土地使用权的范畴, 而具有人役权的性质。尽管从表面上看大陆 暂行条例》第44 条)。根据《暂行条例》第19 条的规定, 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为, 包括出售、交换和赠与。与台湾民法相同的 ...
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的相对人，因此请求法院驳回其诉讼请求。本案是土地使用权租赁合同纠纷，涉及到《合同法》所规定的合同权利和义务概括转让的问题。根据《合同法》有关规定：合同一方将 陈村镇石洲村民委员会在出租土地使用权时应当明知该土地已被征用为国有土地而其已不具备对讼争土地的处分权，且其与上诉人租赁农村集体土地的行为并无经过 ...
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土地经营活动。第六条下列土地使用权可依法出让； (一)、市人民政府根据城市建设发展需要依法征用的农村集体所有的土地； (二)、依据《土地管理法》第十九条 有下列情形之一的，不得进行转让、出租和抵押： (一)、行政划拨取得的土地使用权未补办出让手续的； (二)、集体土地使用权； (三)、未按出让合同规定 ...
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使用权依法转移后，必然产生土地所有权或使用权是否转移的问题。我国土地所有权属于国家或农村集体组织所有，用地单位对土地仅有使用权，而且都是因自己所有或 正是基于上述原则，《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》均规定地上建筑物、其他附作物抵押时其使用范围内的 ...
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证明上诉人所持有的191号宅基地使用证合法有效的证据，1、上诉人持有191号宅基地使用证；2、杜文乾的183号集体土地建设用地使用证已被注销；3、杜 的事实与一审一致。本院认为：关于被上诉人登封市人民政府为杜文乾颁发的183号集体土地使用权证，在2006年的行政诉讼中，杜文亚已知道了该具体行政行为的 ...
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通过了解得知，农村宅基地上房屋不得转让给非同一集体经济组织成员，也就是外村人。可我们家一处农村宅基地上房屋转让给了外村人，当时协议还经过村委会盖章。不知道这样的情况该协议经过了村委会盖章把集体土地使用权的房屋卖给外村人该买卖行为是否有效？现在我们主张宅基地上房屋不得转让给 ...
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认为，本案系土地使用权转让纠纷。双方争议焦点是１、原审被告宁家庆收取１０万元款项的行为是宁家庆个人行为还是受上诉人菜上村委托的行为，委托是否有效，应由 。原审被告宁家庆、上诉人廖火贵以个人名义收取他人购地款，非法出售农村集体土地，系无效行为。被上诉人要求返还购地款及利息，有正当理由和事实法律依据，应予 ...
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