县城、建制镇、工矿区范围内政府选定和规划好的属于全民所有的土地使用权才可以出让，农村集体所有的土地使用权除用于农、林、牧、渔业开发的以外，不允许自行 。但土地使用权转让合同标的是土地使用权，不同于一般的商品，故必须依法登记后，土地使用权才正式发生转移。即土地使用权转让尽管是平等主体之间的民事流转关系， ...
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“河南省土地综合利用实验区”，同意惠济区利用农村集体建设用地进行居民社区建设，同意惠济区下辖各村集体将本村的建设用地进行流转，作价入股进行合作建设居民社区，惠 置业有限公司承担全部责任。四、《弓寨村社区建设合同》不是土地使用权转让合同，该合同不是土地使用权转让的标志。检察机关把弓寨村委会同协力置业签订 ...
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无法办理过户登记。 2、此类合同违反了法律的强制性规定，《土地管理法》规定：农民集体所有的土地使用权不得出 让，转让或者出租用于非农业建设，农村村民一户只能申请一处 过户也没有办理集体土地使用权证，且一直在玉圃村居住至今，其实际屋主身份已得到当地认可。其夫妻共 同享有的位于关堰村的宅基地已转让给他人。 ...
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无法办理过户登记。 2、此类合同违反了法律的强制性规定，《土地管理法》规定：农民集体所有的土地使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设，农村村民一户只能申请一处 过户也没有办理集体土地使用权证，且一直在玉圃村居住至今，其实际屋主身份已得到当地认可。其夫妻共同享有的位于关堰村的宅基地已转让给他人。本案 ...
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职权作出鉴定，故本院对该鉴定结论予以采信。原告提供的17号证据，系集体土地使用权证，经相关部门审批，合法有效，故本院对该证据予以采信。原告提供 财产损失赔偿纠纷。依照《中华人民共和国农村土地承包法》的有关规定，土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，但应当遵循平等协商、自愿、有偿 ...
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请求。被告镇政府辩称，第三人与利平村之间签订租赁土地合同，是利平村行使农村集体土地的经营管理权，镇政府不是权利义务主体，镇政府未与任何单位 提供相关手续。3、《中共中央关于做好农户承包地使用权流转工作的通知》(2001)28文件)规定，土地流转的主体是农户、土地使用权流转必须建立在农户自愿的基础上， ...
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也可以采取招标、拍卖等方式有偿转让其使用权，用于农业生产。转让收取的资金归农村集体经济组织所有。第十四条在不改变集体土地的权属关系，不改变农业用途的 、互换、入股、租赁或者其他形式进行承包土地经营权的流转，推进土地适度规模经营。第十五条农村集体经济组织对农村集体经营性资产依法自主决定经营方式，可以实行 ...
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招标、拍卖等方式有偿转让其使用权，用于农业生产。转让收取的资金归农村集体经济组织所有。 第四章监督管理第二十三条农村集体经济组织管理农村集体资产的主要职责是： 和个人都不得借口拖欠或占用；任何部门、任何组织都不得以任何理由插手管理。征用农村集体土地的土地补偿费和安置补助费，主要用于安置被征地的农民，由 ...
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使用方。目前，这一方式仅局限于城镇国有土地。2.承包使用权。它是指农村集体组织通过签订承包合同，将其所有的土地交给其组织成员使用。此类确立方式即物权 研究》，汉林出版社1977年版，第6页。[④]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第4条。《中华人民共和国新法规汇编》1990年第2辑 ...
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地图上确定抵押的界线和面积；（五）以出让、出租方式取得的集体土地使用权，土地使用者为农村集体经济组织的，须提供该集体经济组织的村民会议2/3以上成员或 申请之日起5日内书面通知抵押当事人。土地使用权抵押自登记之日起生效。土地使用权的抵押年限，不得超过原出让合同或转让合同规定的有效年限。为进一步加强土地 ...
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