分配方案予以分配。关于国有企业的建筑物的抵押，应当注意以下两个问题：（一）国有企业以其建筑物设定抵押的，除非有法定的无效事由，未经有关政府部门批准，并不影响 中，尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物；（6）尚未办理产权证或者产权过户手续但已向买方交付的财产；（7）破产的国有企业在所有权保留买卖中 ...
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分配方案予以分配。关于国有企业的建筑物的抵押，应当注意以下两个问题：（一）国有企业以其建筑物设定抵押的，除非有法定的无效事由，未经有关政府部门批准，并不影响 中，尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物；（6）尚未办理产权证或者产权过户手续但已向买方交付的财产；（7）破产的国有企业在所有权保留买卖中 ...
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应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。购房者一般应尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。 14、商品房委托销售中，买受人应注意哪些方面？ 答：(1) 重复销售的行为，其实质是一种欺诈行为。从权属管理规定看，已经办理房屋所有权登记过户手续的买受人将优先获得该房的所有权，而其他买受人只能依据买卖 ...
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商品房预售时，登记备案是不是预售合同的生效要件?进行预售登记对买受人来说有哪些好处？ 答：是否登记备案并不影响合同的效力，商品房预售登记的效力主要在于使 所有权转移的期待权，只要预购人履行完毕了买卖合同规定的义务并办理了登记过户手续，便应当取得房屋的所有权，这种期待权应当得到法律的保护。 19、《解释 ...
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的存在。例如，现行法律法规及实务混淆物权变动与基础关系的生效，如房屋买卖未办产权过户手续，认定买卖合同无效；设定抵押权未办抵押登记，认定抵押合同无效，严重 上有113个国家有民法典。其中，欧洲32国，南北美洲24国，非洲34国，亚洲23国。此外，还有若干国家正在制定民法典。 值得注意的是，1989年的 ...
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瑕疵的具体原因。《合同法》及相关法律关于合同效力瑕疵的规定究竟存在哪些冲突或者不足以及为什么会有这些冲突或者不足，这些问题在目前以及将来应如何得到化解、解决？ 合同书，乙交付了全部购房款后甲向乙交付了房屋，但未办理产权过户登记手续。乙并不知商品房买卖须办理过户登记才能移转所有权，一直误以为自己是所有权 ...
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承担合同责任。 根据上述理解，需要提醒发起人注意有关法律风险，即是否要以自己的名义对外签订合同？签订合同过程是否应该进行有关事项的披露？公司成立后权利义务的承继 责任，但这里面隐含一定的前提条款，即该出资资产应该是经过评估、办理相关产权过户手续、资产已经难入投资公司使用等。 第十七条 股东未履行或者未 ...
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等。4、履行期限、地点方式。二手房买卖合同应写明交付二手房的时间，办理二手房过户手续的时间、条件、配合与协调问题；买卖二手房产生的各种水非农、其他费用 买卖合同的变更条件或不能进行变更的禁止条款。10、附件。说明二手房买卖合同有哪些附件；附件的效力。二手房买卖合同具备上述全部条款的，在二手房买卖纠纷中 ...
//www.110.com/ziliao/article-320857.html -了解详情
等。4、履行期限、地点方式。二手房买卖合同应写明交付二手房的时间，办理二手房过户手续的时间、条件、配合与协调问题；买卖二手房产生的各种水非农、其他费用 买卖合同的变更条件或不能进行变更的禁止条款。10、附件。说明二手房买卖合同有哪些附件；附件的效力。二手房买卖合同具备上述全部条款的，在二手房买卖纠纷中 ...
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赠与等移转标的物所有权的合同，既往的立法或者司法实践常常将交付标的物或办理过户登记手续作为合同的成立要件，不过，现在的做法是区分合同的成立与基于合同的 能否成立法律行为的判断呈现出不同的结论。由此所决定，立法者对社会行为符合哪些要素就可构成法律行为的判断，亦即法律行为成立要件的设定不能不存在差异。可以 ...
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