，那么就具备这种瑕疵同一性。4、违反法律禁令。如果法律既旨在禁止债权合同，也旨在禁止履行债权合同的物权行为，必然出现瑕疵的同一性[26].（二）附加条件附加条件 理论使登记简化、交易便捷，不过是论者的误解。在办理登记手续时，申请登记者应证明什么、登记官吏应审查什么，与物权取得的有因、无因全然未有联系， ...
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财产抑或是部分财产？是男方投入的彩礼都需要返还还是仅仅部分彩礼返还？到底什么是社会上通俗所称的“彩礼”？这些都需要加以梳理和厘清。彩礼是我国自古就 《解释》（二）规定的“双方未办理结婚登记手续的”情况这样一种，对于男方给付的婚约财产应该判决完全返还。从以上举例可以得出 ，法官在裁判案件时，要坚持原则性 ...
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国民经济的增长产生重要的作用。 五.可证券化资产的选择： 一种可证券化的理想资产应具备如下特征： （1）现金流必须按约定产生，而这种约定又必须是契约 需要担保人的同意。根据我国?担保法?的规定，应当履行抵押权变更登记的手续；需要担保人和房产公司的同意，但可以采取公告公示的方式，同时在今后的住房抵押贷款 ...
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，破坏交易的安全和秩序。反对者则认为，如出资者未办理作为出资的财产的过户手续，则债权人在与公司交易时，应已看到公司名下无该项财产，事后无理由要求其 ，小股东的权利无法保障。 一种观点认为，按照新《公司法》的规定，具备一定条件的股东完全可以自行召集股东会，法院可以对决议的效力进行事后确认，无须通过股东会 ...
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为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。有的认为无效。如《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题 导致在不经登记、物权无效方面过于绝对，使登记超越了保护交易安全的需要，而变成了物权是否变动的唯一标志。再者，我国登记制度虽然采取实质审查 ...
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水平的发展，神示证据制度逐步退出舞台。与此同时，封建国家为了加强中央集权，需要统一规范法官的审判行为，使之完全听从于中央政权，由此，法定证据制度（ 轻微刑事案件可以采用高度的盖然性 根据我国刑事诉讼法的规定，适用简易程序审理的前提条件是：案件属于告诉才处理的案件、被害人有证据证明的轻微刑事案件或者可能 ...
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保护；不具备显著性的或者后来显著性退化的普通词汇及图形不受保护；未依法办理注册手续的商标不受保护；不符合国际公约或双边条约规定的保护条件的商标 的局限性，如不合目的性、不周延性、模糊性和滞后性。[36]为了解决这些问题，法官往往需要借助于法律的解释来审理案件。对于法律解释的尺度，概念法学派认为：法官须 ...
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对正义感的感觉更灵敏。人们也许无法确知什么是正义，但人们能够确知什么是非正义。如刑事案件庭审中，如果法官数次粗暴打断被告辩护律师的发言，被告及旁听 葡萄牙、澳门地区行政程序法和台湾地区行政程序法规定了行政合同的适用范围、种类、合同应具备的条款、行政机关与相对人的权利义务、行政合同的生效、变更和无效以及 ...
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建设部《商品房买卖合同示范文本》第11条：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。最高人民法院2003年商品房买卖合同纠纷司法解释第11条买 的地点，买受人不可能找不到。法官审理此类案件时，只需问一下原告：你知不知道房子应该在什么时候、在什么地方交付？你没有收到通知，是否按合同 ...
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法律程序作保障。虽然《房地产管理法》对预售商品房的条件及程序作了规定，但对预售款在什么时期征收、预收多少没有统一规定，造成各房地产开发 ，则适用惩罚性赔偿实有失公允。认为惩罚性赔偿责任制度应具备以下构成要件：①违约行为②故意③损害事实④因果关系。 （十三）办理房屋权属证书义务主体的问题 由于《合同法》 ...
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