市场存在的问题也不容忽视。违章开发，非法占地，违规预、销售商品房的问题时有发生；房地产中介混乱，物业管理公司在服务中存在不规范行为；房地产市场经济纠纷、投诉 公平竞争、优胜劣汰，促进企业不断提高管理和服务水平；第三要规范物业管理收费，实行分等级定价，根据物业管理服务水平划分不同的服务等级，并确定相应的 ...
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丰台区海户屯13楼2门201号。被上诉人（原审原告）北京银地物业管理有限公司，住所地北京市丰台区花乡银地家园8号楼1号。法定代表人高俊，董事长。委托 查明的事实一致。上述事实有当事人的陈述，欠费明细单，《北京银地家园南区内销商品房房屋使用、管理、维修公约》，《银地家园优秀.赏小区房屋使用、管理、维修 ...
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长润交纳供暖费，他们住的是商品房，请求法院驳回恒丰物业的诉讼请求。 一审法院经审理查明，褚宝林承租的公有住房位于北京市丰台区正阳北里6号楼2门803房间 负担，故对于该项上诉主张，本院亦不予支持。冠京公司还提出一审法院对于供暖及收费的一些基本事实未予审查，存在认定事实不清的主张，考虑到冠京公司并未提出 ...
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为中心，建立健全各项规章制度，严格执行《北京市居住小区物业管理服务基本要求》，自觉履行物业管理合同，不断提高服务水平。物业管理企业的服务收费要明码标价， 及道路、卫生保洁、交通等基本生活条件后，才能安排居民入住。开发建设单位办理销售新建商品房手续时，必须提供物业管理公约。销售住宅时，必须向购房人明示 ...
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的全部诉讼请求。李××在一审法院并提出反诉称：2004年我与××房地产开发有限公司（以下简称××房地产公司）签订《商品房买卖合同》，合同第十九条约定：“本物业 公司无关。李××反诉中提出我公司没有按协议约定提供物业服务，事实上我公司按照北京市的相关规定，提供了物业服务，按期进行年检，都是达标的。我公司 ...
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）住房物业服务费缴纳问题的通知（京建物【2006】30号）现就《北京市物业服务收费管理办法（试行）》（京发改（2005）3662号，以下简称《办法》） 个人均是最大受益方。房改房政策出售房屋区别于商品房的出售。商品房收受房屋时，业主需同物业公司签订《物业管理委托合同》，并进行相关身份情况登记等正常流程 ...
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祥伦旅社主张民事权利。诉讼中，祥伦旅社对华叶芳居住的商品房面积提出异议。物业公司向该院出具北京市丰台区房屋经营管理服务中心测绘队的测绘证明，测绘结果华叶芳 、物业公司签订供暖协议，约定春鹏公司或华叶芳同意按规定的收费标准，每年一次性向物业公司交清本年度全额供暖费，每年交费金额为4201.20元。华叶芳 ...
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代理人郭松，男，1975年12月20日出生，汉族，北京银地物业管理有限公司副总经理，身份证住址北京市海淀区学院南路32号4号楼234号。委托代理人张海娟， 事实与一审法院查明的事实一致。上述事实有欠费明细单、《北京银地家园南区内销商品房房屋使用、管理、维修公约》、《银地家园优秀．赏小区房屋使用、管理、 ...
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物业管理服务标准》(以下简称“标准”)，自2003年5月1日起正式执行，原《北京市居住小区物业管理服务基本要求（试行）》同时废止。现将该标准印发给你们，请 监督物业管理企业的服务质量提供依据。二、本标准表一适用于普通商品房居住小区的物业管理；表二适用于经济适用房小区、直管和自管公房小区、危旧房改造回迁 ...
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将原市地矿局承担的核准地下水取水、管理地下水人工排水和回灌的职能，交给北京市水利局。(三)转变的职能。1．取消审批报废地热井登记、地质灾害防治工程丙级 草案和政策，并组织实施；负责管理本市房地产市场，规范房地产市场行为；负责各类商品房的交易和房改售房及经济适用住房的上市流通的管理，组织房地产拍卖管理； ...
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