予以强制要求。 二、被特许人能否要求次特许人承担违约责任及其范围 在特许经营合同中，由于次特许人的区域特许权被取消致使被特许人要求解除特许经营合同，法律 人的赔偿范围进行综合考虑。 首先，次特许人的赔偿责任受合理预见原则的保护。根据合同法第一百一十三条规定，违约赔偿不得超过违反合同一方订立合同时预见到 ...
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救济措施 1、针对买方 A．买方可否解除合同？ 虽然合同法并未赋予买方在情势变更情形下的合同解除权，但是根据合同法司法解释（二）第二十六条，当合同成立 罚则。因此，在发生楼市新政致使买方无法继续履行合同的，买方可要求卖方退还定金。 C．买方解除合同后，是否需要承担违约责任？ 结合相关法律条文，合同的 ...
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借款占多数借款人没有按约定接受借款，应赔偿贷款人因此而造成的损失。由于贷款人的损失实际上是利息损失，所以《合同法》第二百零一条第二款规定，借款人未按约定的 时未还款。借款人过期未还借款，势必影响到贷款人的资金周转，损害贷款人的利益，因此，借款人迟延还款的，应负违约责任。另外，借款人到期不能偿还借款的， ...
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信用原则，按照合同法的规定，合同条款应当包括履行的期限、地点和方式，因为被告的招标文件未写入合同主要条款，造成合同不能最终签订的责任在被告，被告 双方当事人均认可煤炭价格已经发生较大变化，即便开发区管委会同意同兴昌公司提出的付款方式，签订书面供煤合同亦已无可能。 延庆县人民法院判决认定：开发区管委会为 ...
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开发商的行为同时具备上述两个条件，就构成违约。 开发商行为构成违约后，该如何承担违约责任？根据合同法的规定，承担违约责任的方式为继续履行、承担违约金、赔偿损失三种 需的成本计算违约金；第三，根据买受人所购房屋贬值或应增值的多少计算开发商的违约金。上述三种方式的依据是公平原则，并不具有惩罚性质。 冯壮勇...
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的行为同时具备上述两个条件，就构成违约。 开发商行为构成违约后，该如何承担违约责任？根据合同法的规定，承担违约责任的方式为继续履行、承担违约金、赔偿损失三 计算违约金；第三，根据买受人所购房屋贬值或应增值的多少计算开发商的违约金。上述三种方式的依据是公平原则，并不具有惩罚性质。 人民法院报·冯壮勇 ...
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被告城建集团二公司由原×××房地产开发公司更名而来，依法应承担为原告及时回迁安置门面的义务。原×××房地产开发公司虽在《××日报》上刊出了“回迁公告”，但其仍负有 合同的一种，当事人应按协议约定履行自己的义务，否则就要承担违约责任。虽然，当时并没有《合同法》，但《民法通则》对此有相应规定。如《民法通则 ...
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集团也未提出质量异议并已投入使用数年。因此，对A公司提供工程质量不合格的证据不应予以确认。[案情结果] 审理过程中，A公司以某市建设工程质量检测中心第五 工艺厂未与其进行过结算，因此，未付款的责任不在己方，其不应承担违约责任。[相关法规] 《合同法》：合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人 ...
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，二、要求解除商品房买卖合同，并要求开发商承担违约责任。 本案的《商品房买卖合同》可以解除。 我国《合同法》第九十三条规定：当事人可以约定一方解除 解除商品房担保贷款合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第24条规定：因商品房买卖合同被确认无效或者撤销、解除，致使 ...
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、意外事件致使主合同不能履行，不适用定金罚则; c.除非明确约定是解除合同的定金，否则适用定金罚则以后，不得要求违反方继续履行; d.适用不以有实际 损失赔偿和定金罚则，但是不得超过合同价金的总额; e.违约方无权要求法院调整定金责任的数额度。 此外，根据《合同法》第116条规定：当事人既约定违约金， ...
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