损毁。甲要求乙付房款，乙拒绝。遂起纠纷。问：乙是否付房款？本案名为房款纠纷，实为楼房风险谁来负担的问题。依交付主义，应由买受人承担风险。风险由 ，遂拒绝收货。当晚发生雷击。问:谁承担风险?答案是甲。结尾：买卖合同中的风险负担规则可以扩大至互易、赠与、借款等转移所有权的合同。因为互易、赠与、借款等行为 ...
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的二审法院在甲方与乙方因《租赁合同》纠纷案的生效判决中认定《租赁合同》虽名为租赁合同，但其符合房地产共同开发的法律特征，其实质是房地产联合开发合同。 所占范围的建设用地使用权。再根据《土地登记办法》第40条因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地 ...
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开发商向业主转让或赠与屋顶或外墙面使用权的，应取得其他共有权人同意。第30条律师为买受人提供法律服务时的风险提示 30．1商品房买卖合同就公共 开发商及其指定企业一般都不具备贷款资格，因此购房者与开发商及其指定企业签订的借款协议实为无效协议，而借款协议无效，购房者就必须按照《合同法》的相关规定，返还因 ...
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房屋“赠与”具有税务筹划的空间。这种情况一般发生在亲属之间借“赠与”之名实为房屋买卖交易，虽然这在实践中具有一定的可行性，但也要注意如不及时办理房产登记手续 涉及到处分该房屋的时候，应该从严掌握《民法通则》第十八条关于“监护人除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”规定，或对未成年财产进行其他 ...
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b是该房出资者，虽产权证名字没写进去，但在名义上拥有一定权利，如今后房屋买卖、加产权人名字，必须同意认可，否则无效。被告在该《承诺书》上签名确认。 》后，原告基于《承诺书》的内容实为赠与民事行为，变更诉讼请求，主张赠与合同无效并要求被告返还钱款，故本案以赠与合同纠纷为案由进行处理。关于本案原告的诉讼 ...
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1、2000年12月28日，东台市人民政府向东台市信达通信工程有限公司（后名称变更为东台市信达通信工程物业有限公司，以下简称信达公司）颁发的东台市房权证东城区字 《房屋所有权证》并无不当。原告以第三人接收信达公司实物资产系名为赠与实为买卖为由，主张被告的颁证行为侵犯其债权、租赁使用权和优先购买权依法不 ...
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1、2000年12月28日，东台市人民政府向东台市信达通信工程有限公司（后名称变更为东台市信达通信工程物业有限公司，以下简称信达公司）颁发的东台市房权证东城区 《房屋所有权证》并无不当。原告以第三人接收信达公司实物资产系名为赠与实为买卖为由，主张被告的颁证行为侵犯其债权、租赁使用权和优先购买权依法不 ...
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卷佐证，本院已以确认。 本院认为，子女对父母依法负有赡养义务。父母生前将财产赠与子女，以求子女精心侍奉父母，符合法律规定，也符合常理。本案中，赠与人 要求撤销赠与合同中其拥有的50%房屋产权的赠与的请求本院予以支持。被告徐提出名为赠与实为买卖等抗辩依据不足，本院不予采信。 另外，原、被告双方在赠与合同 ...
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其以赠与为名义，实质为转移不动产使用权的租赁，以获得低息贷款，其租赁交易对价为利息差。本交易前期双方名为赠与实为租赁，应以租赁房产缴纳营业税；银行将房产计入固定资产折旧，应作所得税纳税调整；期间房产税已由银行缴纳，符合税法；后期双方为房产买卖，房产公司应缴纳转让不动产的 ...
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房获取权进行处分，上诉人与被上诉人之间的法律关系名为赠予实为买卖”。而判决结果：“《赠与合同》和《房屋买卖协议》不违反法律的禁止性规定，根据合同建立 ）盘法民二初字第385号民事判决书；二、改判上诉人和被上诉人签订的《赠与合同》和《房屋转让协议》无效；三、改判被上诉人退还上诉人临时安置补助费37800 ...
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