附件的示范文本置于销售现场，乙方须认真阅读后对合同内容无异议，再行签署认购书，当甲乙双方签署《商品房买卖合同》并生效后，本《认购书》作为《商品房 买卖合同》约定的内容为准；十、该铺位将按《商品房买卖合同》规定的日期交付使用；……。”同日，原告(为出租方，乙方)与被告广州盛福实业发展有限公司(以下简称盛 ...
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，卖方有权要求买方按认购总价日万分之五支付逾期付款违约金；若逾期付款超过10天，则卖方有权单方面解除认购书，没收买方预交定金，并无须事先通知买方， 、单价），并由某房地产公司收取20万元预收房款，但对于“交付使用条件及日期”、“装饰、设备标准承诺”等商品房买卖合同的必备条款未作约定，不具备《商品房销售 ...
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的该套住宅，但被告环洲公司于2008年11月17日才将该套住宅的钥匙交付于其。故请求法院：1、判令被告环洲公司支付违约金67 497.31元；2、 有无事实与法律依据。围绕本案争议焦点，原告王连英向本院提交的证据为：商品房买卖合同1份，证明被告环洲公司违约逾期交房及未出示验收合格文件，合同约定了具体 ...
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勇为购买商品房向被告借款交齐房款后，被告应依《商品房买卖合同》约定的期限向原告交付商住房。在被告振鹏公司2008年1月10日向刘勇发出欠款清单， 不是房屋开发商收取，其主体不适格。被告振鹏公司反诉原告刘勇支付拖欠借款逾期滞纳金259436.32元，理由不成立。因为在被告振鹏公司2008年1月10日出具 ...
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分期付款，原告应支付认购定金41 000元。双方签订的商品房买卖合同生效后，本认购协议自行终止。同日，原告交付购房款40 000元。2009年1月9日，原告 年2月25日前付清首付款，其行为构成违约，因此反诉原告关于依法确认反诉被告逾期付款的违约行为的请求，本案中不再重复支持。同时，法院（2009）湘 ...
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的时限约定，且翔凤公司已经按照约定收取王强购房款，该认购书应认定为商品房买卖合同。双方签订认购书时，因翔凤公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给案外人刘铭枢的 向翔凤公司交付了全部购房款及相关费用，翔凤公司亦交付了房屋，故该《翔凤华园认购书》属于双方的商品房买卖合同。《中华人民共和国合同法》第54条第2款规定 ...
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事实不清，证据不足。因为双方签订的房屋买卖合同补充协议的第一条第(三)项第4和第6小点只是约定：上诉人交付首期付款后，余款由被上诉人联系提供贷款 焦点是：上诉人刘道红在履行《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》的过程中是否存在违约行为，应否支付被上诉人逾期付款违约金70975.1元？上诉人刘道 ...
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公司）因与被上诉人李善之、洛阳嘉禾置业有限公司（以下简称洛阳嘉禾公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服河南省洛阳市涧西区人民法院（2010）涧民二初字第585号 八条约定，出卖人应当在2006年10月31日前，将验收合格的商品房交付买受人使用。合同第九条(2)约定：逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买 ...
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润峰公司）因与被上诉人李**、洛阳嘉禾置业有限公司（以下简称洛阳嘉禾公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服河南省洛阳市涧西区人民法院（2010）涧民二初字第586号 八条约定，出卖人应当在2006年6月30日前，将验收合格的商品房交付买受人使用。合同第九条(2)约定：逾期超过60日后，买受人有权解除合同。 ...
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建红领取钥匙的时间即2008年2月1日为交房日期。本案中原、被告双方对逾期交房的违约责任已有约定，并且又约定损失赔偿额的计算方法，该约定又不违反 第一个焦点，即涉案房屋交付条件按什么标准认定，成交时间是什么时间问题。2006年10月25日郑州中实公司与罗建红签订了一份《商品房买卖合同》，约定出卖人应当 ...
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