农村房地产纠纷解决全攻略（二) 城镇房屋买与卖的限制与赔偿北京律师 冯立华律师 电话13391805320 一． 城镇房屋的种类。大体有3种： 1. 商品房。 居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。 (4) 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理 ...
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公寓6号楼2单元1101。委托代理人李强，北京市天水泽龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京海湾京城房地产开发有限公司，住所地北京市海淀区中关村南大街19号新中 替代措施保证买受人正常使用该房屋。第16条商品房质量、装饰、设备标准的约定，出卖人交付的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准，达不 ...
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其次，商品房买卖数额巨大，惩罚性赔偿将导致双方利益显失平衡，商品房质量问题可通过瑕疵担保责任制度得到更妥善的解决。最后，对出卖人的欺诈行为难以认定，很难操作。 在促进商品房市场快速发展的同时，也带来了诸多纠纷。在广东、上海、北京等一些经济发达城市，很早就已出现因包销引发的诉讼，最高法院也已审结多起此类 ...
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经济合同纠纷案 黄佳兴律师实务中具体办理过该领域的案件包括：买卖合同纠纷、应收账款追收、拖欠货款纠纷、民间借款纠纷、投资款返还纠纷、产品质量纠纷等 1、深圳华 产权调查等 1、王某诉怡景中心城、刘某房屋买卖合同（买商铺）纠纷案 2、余某诉董某二手商品房买卖合同纠纷案 3、陈某等多人诉刘某商品房销售合同 ...
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条本指引的定义及提示 1.1本指引所称“二手房”，是相对开发商开发销售的商品房而言，是指房地产产权交易市场中产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋， 应提示买受人委托具有相应资质等级的鉴定机构鉴定。4.3律师应当提示委托人，律师不对房屋质量承担任何责任。 第5条买卖合同文本的拟订和审查 5.1律师应 ...
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董事长。委托代理人：顾锦，该公司副经理。委托代理人：罗茂隆，北京嘉和律师事务所律师。原审第三人：中国建筑第四工程局。住所地：贵州省贵阳市威 简称贯龙公司)、原审第三人中国建筑第四工程局(以下简称中建四局)预售商品房合同纠纷一案，不服贵州省高级人民法院(1998)黔高法民初字第41号民事判决，向本院提起 ...
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不合理收款、无效减肥治疗方法或者无效网络服务的发布，以及瓶装、袋装商品的实际质量略低于标识，只是其中的部分例子。第二个问题是，尽管个别侵害高到足以 常识，在签订商品房购买协议或者物业管理委托协议缺乏必要注意，是纠纷比较容易发生的另一个原因。一方面法律本身存在重大缺陷（注释14：比如有律师明确指出，当前 ...
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要求退房，合同的目的不能实现，因此，请求法院依法判决解除双方所签《商品房购销合同》和《补充合同》，退还购房款2898.47万元，并赔偿经济损失。同时 仲裁，原告起诉程序不合法，原审法院认为，洛阳市质量监督站不是仲裁机关，是建筑质量验收机构，原告以质量纠纷向法院起诉，符合法律规定。关于被告反诉原告拖欠 ...
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指引》。为保证指引的规范性，我参阅了全国律协颁布的《律师办理民事诉讼案件规范》、《律师办理刑事案件规范》、《商品房交易业务操作指引》、《上海市律师办理 强调了婚姻家庭案件中的调解原则，以及调解的方法、技巧的应用。婚姻家庭案件纠纷其实质是人民内部矛盾，因此，法律非常重视调解在婚姻家庭案件中的重要性。特别 ...
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的父子关系。目前，在北京、上海等大城市中比较知名的物业服务企业大都在成立早期和开发商在渊源上具有一定的密切关系。 5、物管纠纷最为显著的特点就是， 完善房地产、物业管理方面的法规，如操作性较强的小区内配套设施验收管理办法、商品房质量保修实施细则，以及物业管理条例实施细则、收费项目及标准等。正是这些法律 ...
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