圣置业一直未能取得张美英所购买商品房的预售许可证，因此，张美英、凯圣置业签订的《“凯圣•凡尔赛”商品房销售协议》为无效合同。凯圣置业在没有取得 判决中称未告知不等同于故意隐瞒，张美英也没有充分证据证明有意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实一节，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法通则若干问题的 ...
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消费者针对开发商提起的维权申请。 2、消费者维权成功的比例不断提高。广大消费者依据合同及相关法律维权成功的比例不断提高。2005、2006年，西安仲裁委员会处理的 交房不符合约定条件纠纷案例： 案例1、2004年7月间，吴先生购买一套商品房。合同约定，开发商应于2005年12月31日前将具备交付条件的 ...
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的司法实践中，法院一般不简单地因为上述土地使用权瑕疵而认定商品房买卖合同无效。但由于购买上述土地上建设的房产，较之于已经取得土地使用权证书的土地上 和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。按照主管部门许可的发售范围不同，预售许可证分为内销许可证和外销 ...
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原审查明，2006年9月15日，余某与宝安公司签订了一份商品房买卖合同。合同约定：余某购买宝安公司开发的天门宝安商业广场第6幢（6#楼）4层1 公司双倍支付入户防盗门费用58800元，因双方达成的违约赔偿协议内容中包含宝安公司给付商品房未安装入户防盗门的违约责任，不应另行赔偿。故对余某的该项诉讼请求， ...
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商品房买卖合同时，对合同中付款方式和付款期限的约定应当视为约定不明或没有约定。2010年2月8日双方达成商品房购买意向，约定答辩人向被答辩人支付 金积金贷款方式付款的按以下方式支付：2010年2月8日，付首付款为合同约定款项的约25％,人民币83780元；其余款项人民币250000元于2010年3月5 ...
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180万元。2005年1月13日，王黎明与增凯公司签订“商品房买卖合同”一份，购买增凯公司莱茵阁二层0213号、0214号共计390.62平方米房屋 原审认定为4578202元，多计算361717.95元。另2004年8月26日双方合同确认一楼通道房价款为4200元?3，2004年11月15日，因装修 ...
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[2007]第359号文件，房地产开发商用房项目只有竣工验收后才能办理按揭贷款，购房者购买商用房办理按揭贷款必须要开发商提供竣工验收资料，胡奕奕、谷小梅 南宁市商业银行批准，是由于广西卓恒房地产有限公司在双方签订《商品房买卖合同》后，擅自将其购买的商铺抵押给南宁市商业银行，导致其无法获得南宁市商业银行 ...
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日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。第108条律师为买受人提供法律服务的内容 108．1指导买受人按照《批复》交付购买商品房的全部或者 ； (3)物业维修基金移交凭证等。 159．1．4建筑物及其附属设施收益分配纠纷 商品房出售后，开发商与业主之间可能存在建筑物及其附属设施的收益纠纷，比如屋顶广告 ...
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张某30000元。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 月31日，原告朱某与被告某建设投资总公司签订了《商品房买卖合同》，约定：原告以458161元的价格购买被告建设的1-0125、0225、0325号三层 ...
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月31日，原告朱某与被告某建设投资总公司签订了《商品房买卖合同》，约定：原告以458161元的价格购买被告建设的1-0125、 0225 、0325号三层 及利息，双倍返还定金120000元，赔偿100000元。 广告宣传失实型。在商品房买卖过程中，人们因相信广告而上当受骗的事经常发生，各种传媒也不断 ...
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