简称奥阳公司）诉被告河南荣森置业有限公司（以下简称荣森置业公司）为商品房委托销售合同纠纷一案，本院受理后，被告荣森置业公司在提交答辩状期间对本案管辖权提出 服务等。2008年1月25日，原、被告签订《商品房委托策划、销售代理合同》，主要内容是：1、关于房屋销售底价、溢价、实际销售率的定义。2、原告代理 ...
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公司”）因与被上诉人北京尚梁置业房地产经纪有限公司（以下简称“尚梁置业公司”）委托合同纠纷一案，不服北京市崇文区人民法院（2008）崇民初字第4490号民事判决，向 关系终止。 3、根据建设部《商品房销售管理办法》第二十五条之规定，商品房销售代理应以书面形式确定。《中华人民共和国民法通则》第六十九条 ...
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借机违法经营，如无证销售、一房数卖、面积缩水、发布虚假广告等，严重扰乱了房地产市场秩序，损害了广大买受人的利益，导致商品房买卖合同纠纷大量增加。据统计， 出卖人和包销人之间成立了买卖关系，只是未生效而已。三是两合行为说。认为包销是一种兼具代理和买卖特征的民事法律行为，在包销期内为一种委托代理关系，包销 ...
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简称荣森置业公司）与被上诉人洛阳奥阳房地产咨询有限公司（以下简称奥阳公司）商品房委托销售合同纠纷一案，不服涧西区人民法院（2009）涧法民四初字第164号民事 等。2008年1月25日，原、被告签订《商品房委托策划、销售代理合同》，主要内容是：1、关于房屋销售底价、溢价、实际销售率的定义。2、原告代理 ...
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李文文。原告贵港市阳光房地产开发有限公司与被告广西至祥房地产策划代理有限公司商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院于2010年10月28日立案受理。依法组成 元。本院于2008年12月29日作出判决：一、广西至祥房地产策划代理有限公司与贵港市阳光房地产开发有限公司在判决生效一个月内全面履行陈先旺与广西 ...
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叶茂公司）、第三人西宁智汇房地产营销策划有限公司（以下简称智汇公司）商品房预售合同纠纷一案，青海省海东地区中级人民法院于2010年8月23日作出（2010）东 相应的价款。至于惠兴公司提出叶茂公司自行出售商品房的行为违反了《经贸大厦销售代理合同》，叶茂公司的销售行为应属无效的上诉理由与惠兴公司自愿作为 ...
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地王大厦酒店管理有限公司辩称，我公司就原告郴州市三和房地产有限责任公司诉委托代理合同纠纷一案，现答辩如下： 一、原告的诉请明显存在错误，应予驳回。 本案 支付的比例等，均明确约定。 被告郴州春秋地产顾问有限公司依《代理合同》拓展“义帝文化广场”房产销售、招商引资等各项业务。2006年4月1 2日，以 ...
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。委托代理人XX、XX，上海市XX律师事务所律师。原告XX公司诉被告XX公司商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院于2010年4月26日受理后，依法适用简易程序 向被告垂询价格，但是被告迟迟不予答复，要求原告等待，待新房价确定后予以销售。为此有些客户在等待无果后在他处购房，致使原告投入的巨大财力、物力和 ...
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。按照双方签订的《添好花园销售代理合同》第4.7条约定，双方结算的依据是以套为房屋出售单位，购房者签署《商品房买卖合同》，登记备案完成，房款全部 代理费、溢价款的支付严格按照《添好花园销售代理合同》的约定履行；如被告未按约定支付代理费及溢价款，造成纠纷再次诉讼则原告收回补偿被告963837元差价损失的 ...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》全文解读为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市 释义】此条写得是商品房的批发业务，提出了一个新概念：包销人，其实就是销售代理，所以如果消费者在购买房屋时是与代理商签订合同，可能会有一定的 ...
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