，依据不足，不予采信。 二、关于违约金的计算时间和方式的确定。长江置业公司在商品房验收合格之前的2008年12月3日即向李辉发出收房通知的行为，不符合合同 中予以核减。故李辉主张的延期交房违约金的计算期间应为45日，违约金的计算标准依据合同约定按照李辉已付房价款的日万分之四计付，则长江置业公司每日应 ...
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入住通知书》，但不给新房的钥匙，该房现在也未达到商品房验收合格的唯一标准，即取得 《建筑工程竣工验收备案表》，不具备法律意义上的“交付”；另外， 后，原告交付了房屋首付款。2009年6月9日，被告到房产部门办理了该商品房买卖合同备案登记。而后，原告委托由被告指定的沈阳XX房产置业有限公司在中国银行沈阳 ...
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施工、监理和建设五单位认可该商品房验收合格即可，原告所说的要取得政府部门的规划认可书是综合验收的标准，被告提交的《竣工验收报告》能证实被告在2011年 四）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 ...
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204 100元。被告延期交付给原告的房屋，依建设部1991年颁布的《房屋接管验收标准》的规定，属于不合格的房屋，也不符合购房合同约定的条件，需要 的时间为2009年10月21日，按照合同来看，被告交付产权证的时间并未违反商品房买卖合同的约定，故对于原告要求被告支付逾期办理产权证违约金的请求缺乏事实及 ...
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诉争房屋，未正式办理相关手续，因此银港公司应为彭飞补办入住手续。关于商品房验收合格证明，庭审中该事实已经查明，诉争房屋所在工程已于2004年10月 。关于上诉人所提要求被上诉人按已付购房款总额按中国人民银行计收逾期贷款利息的标准给付上诉人逾期办证违约金之主张，因双方在合同中明确约定逾期办证违约金按已付 ...
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诉争房屋，未正式办理相关手续，因此银港公司应为彭飞补办入住手续。关于商品房验收合格证明，庭审中该事实已经查明，诉争房屋所在工程已于2004年10月 。关于上诉人所提要求被上诉人按已付购房款总额按中国人民银行计收逾期贷款利息的标准给付上诉人逾期办证违约金之主张，因双方在合同中明确约定逾期办证违约金按已付 ...
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人按日向买受人支付已付房价款万分之三的违约金。合同附件三装饰、设备标准为外墙由高级面砖、高级石材和高级铝合金板构成；屋顶采用高聚物改性防水卷材； 地砖。合同附件四第三条对主合同第十条关于交付期限及条件的补充：1、本条所指商品房验收合格是指该商品房通过建设方、设计方、施工方、监理方和勘探方的验收并取得 ...
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同时负责该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。在工程验收合格后，由建设单位提交相关材料报行政 应按照合同约定履行各自的义务，以便合同得以顺利履行。根据有关规定，商品房验收实行备案登记制，验收由相关部门组织进行。龙成公司开发的香榭里花园18号楼在 ...
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事务所律师。委托代理人王羽中，上海中汇律师事务所律师。上诉人周嵘因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市静安区人民法院(2004)静民一(民)初字第 赔偿装修设备不符造成的损失12000元；5、被上诉人消除消防隐患，达到住宅消防验收标准。被上诉人上海富得世纪投资有限公司辩称：1、该房屋室内装饰、装修确实 ...
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案进行诉讼。 原审法院认为：原告与被告上海富得世纪投资有限公司签订的《上海市商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方理应恪守履行。首先 六、关于消防整改问题 上诉人提出的要求被上诉人对消防隐患进行整改至达到住宅消防验收标准一节，因系争房屋已经[2004]沪公消(建验)字第306号建筑 ...
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