的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》确立的。目的是为了保障住宅消费者的权益，加强商品房住宅售后服务管理，促进住宅销售。《住宅质量保证书 理论。由于我国现行民事法律中没有关于建筑物区分所有权的规定，《物权法》草稿中虽然已经弥补了这一缺陷，但在物权法出台之前，现实生活中涉及建筑物区分 ...
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的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》确立的。目的是为了保障住宅消费者的权益，加强商品房住宅售后服务管理，促进住宅销售。《住宅质量保证书 理论。由于我国现行民事法律中没有关于建筑物区分所有权的规定，《物权法》草稿中虽然已经弥补了这一缺陷，但在物权法出台之前，现实生活中涉及建筑物区分 ...
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商品房购买人，将已经抵押的商品房进行预售的行为；(12)在商品房销(预)售时，不向购买人提供商品房质量保证书和商品房使用说明书的行为；建筑企业部分：(13)涂改、 原则。第五条 征集记录企业信用信息，应遵守国家有关法律、法规、规章的规定，不得侵犯企业商业秘密和个人隐私。第六条 企业信用信息征集记录实行 ...
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[7]当然，依《物权法》第180条第1款第7项关于法律、行政法规与禁止抵押的其他财产均可以抵押的规定，有可能出现建设用地使用权抵押权（该款第2项） 北京：中国农业大学出版社。 {4}毛璐、汪应宏、申定钢，2007：土地使用年限的确定方法研究，《国土资源科技管理》，2007，3：9598。 {5}王利明 ...
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[7] 当然，依《物权法》第180条第1款第7项关于法律、行政法规与禁止抵押的其他财产均可以抵押的规定，有可能出现建设用地使用权抵押权（该款第2项）、 》，北京：中国农业大学出版社。 毛璐、汪应宏、申定钢，2007：土地使用年限的确定方法研究，《国土资源科技管理》，2007，3：9598。 王利明， ...
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关于行政机关工作人员侵权责任的规定，及国家赔偿法（1994年5月12日通过、2009年修改），均应属于第34条第一款的特别法。 关于使用人责任的归 作为抵押物的商品房还没有建成，开发商不可能交付给买房人，因此抵押人（买房人）没有办法办理抵押登记。这种情形，按揭贷款银行可以按照物权法第20条的规定，根据 ...
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对此，有学者认为，续期期限应为建筑专家对该建筑物的安全使用年限的评估年限，最长与国家规定的最长使用年限一致；[29]也有学者认为，续期期限应为法律所 第22条虽然回避了期满后地上物的归属问题，但依《国家土地管理局关于〈城市房地产管理法〉和国务院55号令的衔接问题的批复》的规定，《城市房地产管理法》未作 ...
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使用权的情形外，各类建设项目均应当以有偿使用方式取得土地使用权。其中，商品房项目应当按本办法的规定，以出让方式取得土地使用权，其他项目可以以出让或者租赁等方式 收回其土地使用权。 第五章 附则 第三十六条（受让人的纳税义务）受让人应当依照国家税收法律、法规的规定纳税。第三十七条（应用解释部门）本办法的 ...
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、出租、抵押，应按国家有关规定缴纳税费。第三十九条土地使用者将土地使用权作价入股的，其投资额应当按出让金数额扣除已使用年限的出让金数额计算。原土地 的条件，并已确定竣工交付日期，经县以上房产管理部门批准，取得商品房预售许可证。商品房预售人应将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案 ...
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号]为：_____________________，土地使用权面积为：___________，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：___________，土地使用年限自_______年________月________日至________年________月________日止 ...
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