。两者之间如何在调整范围上作出明确区分？本文作者认为，虽然房地产开发必然涉及用地，但在我们目前行政管理体制未作重大调整的情况下，为使各部门 平等主体之间的民事关系。由国土资源部、国家工商行政管理总局发布的《国有建设用地使用权出让合同》（示范文本）(GF-2008-2601)（以下简称《示范合同》）第1 ...
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的,经出让方验收确认后,在15日内返还50%的履约保证金(含银行利息),按约定开发建设并按期竣工的,经出让方验收确认后,15日内再返还受让方缴纳的50%的履约保证金 材料。第三十八条单独以用于房地产开发的国有建设用地使用权抵押的,抵押期限不得超过《国有建设用地使用权出让合同》约定的竣工日期。第三十九条 ...
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得的土地中。2011年4月3日，木业公司与日照市国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同。同年4月29日，木业公司交齐土地出让金。5月6日 公司应自2011年5月6日向有关部门申请权利初始登记时，依法取得涉案土地使用权。 木业公司不服一审判决，提起上诉。 山东省日照市中级人民法院经审理认为，涉案土地系 ...
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用地。第十条依法无偿收回的国有建设用地包括： （一）非住宅国有建设用地使用权出让期限届满后，土地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的土地； （二 审核。 （二）国土资源行政主管部门将审核同意的土地收回方案依法报原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准。 （三）国土资源行政主管部门根据经批准的 ...
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想绕过物权法自动续期的规定收取续期对价，是《市国有建设用地使用权出让合同》一面强调住宅建设用地使用权的自动续期，而另一方面却又强调土地使用者申请续期， 排除了有偿续期的可能性，使自动续期成为国家的义务，实际上剥夺了国家与原使用权人讨价还价的资格，国家已经不能规定任何形式的有偿续期条件。 综上所述，无偿 ...
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裕置业有限公司；2、出让方出让给受让人的宗地位于雪松大道与前进大道交叉口东南，出让宗地编号为ZMD-2008-01（二），宗地总面积为28168.15平方米，其中出让 规定，决定解除与你公司签订的豫（驻）出让（2010年）第0044号和第0045号《国有建设用地使用权出让合同》，由收回并注销驻市国用（ ...
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土地登记问题。这些地方率先进行了地方立法，将地下空间权属登记纳入原有的土地使用权登记体系，初步建立了地下不动产登记的实施制度。比如，2002年浙江省政府颁布的 月29日，国土资源部、国家工商行政管理总局发布的《国有建设用地使用权出让合同》示范文本明确指出，出让宗地空间范围是以平面界址点所构成的垂直面和 ...
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查明，1998年6月8日，东安县经济开发区国土分局在湖南省东安经济开发区土地出让平面控制图上注明：同意红线内1,77?3土地出让给东安县食品公司使用。 为1,719.97平方米，五原告于2010年8月30日与国土局签订的国有建设用地使用权出让合同亦明确该宗土地的面积为1,719.97平方米，而非五原告 ...
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受房产取得。2009年10月19日，林州市国土资源局与倪卫东签订《国有建设用地使用权出让合同》。2011年4月22日，林州市人民政府向倪卫东颁发林国用 了国有土地使用证，讼争土地具备了进入市场进行依法转让的条件；但被告转让上述土地使用权时，没有完成《城市房地产管理法》第三十八条规定的25%的投资总额。 ...
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：东大公司与泉州市国土资源局于2009年2月25日签订一份《国有建设用地使用权出让合同》，合同约定：泉州市国土资源局将位于泉州市鲤城区江南高新技术信息 均存在明显错误。请求撤销一审判决第二项，改判东大公司立即返还新华都公司土地使用权转让款725万元并承担新华都公司的经济损失310.5万元；一、二审案件 ...
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