土地转让出卖合同 -全站搜索

商品房买卖合同（204条）

支付相当于总房价千分之一的违约金。第162条义务转让：未经买受人书面认可，出卖人不得随意转让本合同中的权利和义务；未经买受人许可而转让买受人身份证复印件，其他代理人身份证复印件；（3）许可文件：市政府立项证明、国有土地使用证、建设工程规划许可证（包括附图）建设用地规划许可证、房屋销售许可证、开工证 ...

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房屋买卖合同（四）

于新的买受人，如需要增加新的条款，则另行协商；买受人将自己的权利和义务转让给家庭成员以外的其他人的，应当符合合同法的规定。第21部分合同终止与解除按日向出卖人支付相当于总房价的千分之一损失：（1）土地权利瑕疵：指出卖人未根据土地出让合同付清土地出让金或其他相关价款；（2）房屋权利瑕疵：指出卖人不 ...

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农村房屋买卖合同的法律困境及其破解

据以引用的明确规定是国务院办公厅《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》。但《通知》不是行政法规，不能作为认定合同无效的依据，所谓“房地一致”原则的适用。为了使买卖中实现的房屋价值能得以保值，避免社会财富的浪费，在农民出卖房屋后，其宅基地使用权应随之转移，但这种转移与“房地一致”原则不同。“房地一致” ...

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农村房屋买卖合同的法律困境及其破解

据以引用的明确规定是国务院办公厅《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》。但《通知》不是行政法规，不能作为认定合同无效的依据，所谓“房地一致”原则的适用。为了使买卖中实现的房屋价值能得以保值，避免社会财富的浪费，在农民出卖房屋后，其宅基地使用权应随之转移，但这种转移与“房地一致”原则不同。“房地一致” ...

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广东达宝物业管理有限公司与广东中岱企业集团有限公司、广东中岱电讯产业有限公司、广...

违约在先并造成拍卖竞得的土地使用权被政府收回，而且达宝公司根本没有付清股权受让款，其所谓“预期利益损失”没有合同及事实依据。中珊公司的股权转让合约本应由中珊公司股权，也无其他证据证明该两方存在委托关系。而且《合作协议书》第五条载明的股权出卖人是中岱电讯公司而不是中珊公司，所以认为中珊公司受夏乘风、苏 ...

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农村房屋买卖合同的法律困境及其破解

可据以引用的明确规定是国务院办公厅《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》。但《通知》不是行政法规，不能作为认定合同无效的依据，所谓房地一致原则的适用范围推论，城镇居民进行房改之后，由于房改房可以自由流通，可能会有大批城镇居民因出卖房屋成为流民，影响社会稳定，但现实表明这种担心是多余的。笔者以为，担心 ...

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房屋买卖合同无效的几种情形

土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。(二)侵犯优先购买权的。法律 “严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”法理分析总的来说，从我国国家的政治基础和纯粹的法律规定来看，我国现行 ...

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律师谈房屋买卖合同无效的情形及法律后果

和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。(二)侵犯优先购买权的。房屋所有的。如司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;权属有争议的等。二、房屋买卖效力认定中的一些特殊情形。对 ...

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北京市商品房预售合同（限价商品住房）》（2008年9月修订）

基础上就限价商品住房预售事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以[出让][转让][划拨]方式取得座落于___________地块的国有土地使用权。该地块[国有土地使用证号][城镇建设用地批准书号]为：______________________________，土地使用权面积为： ...

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商品房买卖合同（九）

买受人产生任何效力。第152条权利转让：未经买受人书面认可，出卖人不得随意转让本合同中的权利和义务；已经转让的，买受人有权向受让人受人身份证复印件，其他代理人身份证复印件。第190条许可文件复印件：市政府立项证明、土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、房屋销售许可证、开工证、 ...

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