1、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用 共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 4、非法转让，合同无效。主要包括转让(含买卖)下列房地产：①司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制 ...
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，因而法律规定，设定抵押权时，抵押人必须凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。以土地使用权和地上建筑物、其他附着物设定抵押时，应当依照规定办理抵押登记。所谓 土地使用权证书，由省国土厅统一印制，由土地所在县（市）的国土管理机关颁发。一切国家机关、企事业（包括三资企业）单位、部队、院校以及居民、农民，因 ...
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一、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围 转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：1.以出让方式取得土地使用权的，不符合房地产条件的;2.司法机关和行政机关依法裁定、 ...
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转让，合同无效。我国采取：房地一体主义。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内 ，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产，不得转让(包括买卖)：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关 ...
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的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用， 动产物权非依法律行为而取得的，除了法院判决、继承和遗赠，劳动生产外，还包括因先占、取得时效、拾得遗失物、发现埋藏物以及添附等事实行为而取得 ...
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征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。...
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债务人或者第三人的哪些财产可以抵押？哪些财产不可以抵押？ 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设 （6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 四十七、设立抵押权的抵押合同应当包括哪些条款？ 设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括 ...
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部分征地补偿费，不公平，遂向本院起诉。另查明，庭审中原告认可已收到了地上附着物和青苗补偿费。被告提出国家按照38 000元/亩的标准进行的补偿就是土地 原、被告均未提交证据证实被告收到的征地补偿费具体包括哪些费用。本院认为，根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》的规定， ...
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地上附着物和青苗补偿费。江上组提出国家按照38 000元／亩的标准补偿的就是土地补偿费，未支付安置补助费，但双方均未提交证据证实收到的征地补偿费具体包括哪些 给付已经收到的安置补助费的，应予支持。可见，安置补助费是对被征地承包方丧失土地承包经营权的补偿，只要放弃统一安置，该笔费用亦应支付给承包方。本案 ...
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条件”，并且对具体费用的支付标准和内容也不确定，如被征地农民的社会保障费用包括哪些内容以及如何保障被征收人的居住条件。《物权法》第六十三条第二款规定“ 和动产。一般而言，“不动产”是不可移动的物，比如土地以及房屋、林木等土地附着物。“动产”是不动产以外的可移动的物，包括能够为人力所控制的电、气、光波、 ...
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