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的资源,是业主组织起来击败房地产商利益集团取得维权胜利的核心要素;而在房地产开发和物业管理领域一个具有分利性质的房地产商利益集团的形成及其侵权则是业主维权运动 利益的表达困境对一起石场纠纷案例分析》,《社会学研究》第5期。 [19]徐琴,2007,《转型社会的权力再分配对城市业主维权困境的解读》,《 ...
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抵债房,既没有办理房屋所有权证,建筑公司难以成为房屋权利人;而且建筑公司又不具有房地产开发资质。没有房屋销售的权利,其所签订的购房合同无主体资格,因而是 ,崔女士不知此房能否办理产权证,不敢贸然购买而犹豫不决。【分析】:我国《城市房地产管理法》等法规明确规定,未依法登记领取《房屋所有权证》,一般这种“ ...
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抵债房,既没有办理房屋所有权证,建筑公司难以成为房屋权利人;而且建筑公司又不具有房地产开发资质。没有房屋销售的权利,其所签订的购房合同无主体资格,因而是 ,崔女士不知此房能否办理产权证,不敢贸然购买而犹豫不决。 【分析】:我国《城市房地产管理法》等法规明确规定,未依法登记领取《房屋所有权证》,一般这种 ...
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有违诚信,应承担主要责任,判决史某夫妇赔偿于某50万元。 【评 析】随着城市房地产价格的上涨,农村宅基地房屋因其价格低廉,吸引了不少城镇居民的目光, 未严格执行 保密制度;办理相关权证等过程中行政审批不够严谨;在房地产开发建设过程中监督管理缺位,不能及时制止建设单位擅自改变规划用途、擅自改变内部结构, ...
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合同不是房屋租赁合同(一)委托经营合同规定的权利义务内容根本不符合房屋租赁契约关系的法律特征《中华人民共和国城市房地产管理法》第52条规定,房屋租赁 人员拒于娱乐城门外,不符合事实。事实是,1997年3月开始,由于娱乐城经营管理不善,申请人决定再次停业整顿,要求被申请人在停业期间负责保护娱乐城各项设施 ...
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合同不是房屋租赁合同(一)委托经营合同规定的权利义务内容根本不符合房屋租赁契约关系的法律特征《中华人民共和国城市房地产管理法》第52条规定,房屋租赁 人员拒于娱乐城门外,不符合事实。事实是,1997年3月开始,由于娱乐城经营管理不善,申请人决定再次停业整顿,要求被申请人在停业期间负责保护娱乐城各项设施 ...
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维护农民和农民集体的财产权和其他宪法性权利。 另一方面,土地管理制度的改革还应当把土地的所有制与土地的经营方式以及使用权的范围分开讨论,因为这是两个完全 体现于地产。然而,熟悉中国拆迁法律法规的人们都会发现,即便是刚刚修订的《城市房地产管理法》第6条也仅仅是规定为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地 ...
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城市房地产管理法》属于行政性法规是确定无疑的,其立法的重心在于加强对城市房地产管理。该法对于私法的干预,主要表现在第三十七条、第三十八条。第 ,还应当持有房屋所有权证书”。 从立法目的看,制定城市房地产管理法的主要目的,是要解决房地产业发展中存在的房地产开发和交易行为不规范的问题。因此,该法中虽然对 ...
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当地年度建设用地计划中优先供应。中低价位普通商品住房项目供应土地前,应由城市规划主管部门依据控制性详细规划提出建筑高度、容积率、绿地等规划设计条件, ,作为土地出让的前置条件。(二)依法强化土地管理。要严格土地转让管理,对不符合法律规定条件的房地产开发项目用地,严禁转让,依法制止“炒买炒卖”土地行为。 ...
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与大庆市庆龙房地产开发有限公司建设工程结算纠纷案 裁判摘要: 在审理建设工程施工合同纠纷案件中,一审法院针对发包人和承包人就已完工程总造价、材料分析退价、 的商品房买卖协议圾物权登记情况加以确定。 三、业主不得违反业主公约及物业管理规定,基于个人利益擅自破坏、改造与其房屋毗邻的庭院绿地。即使业主对于该 ...
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