王某瞒着张某将房子以38万元的价格卖给了自己的表弟刘某（与该夫妻也是邻居）。两人签订过房屋买卖合同以后，刘某将首批20万元房款交给了王 期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。” 最高人民法院《关于〈婚姻法〉若干问题的解释》第17条规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定， ...
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请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 当无权处分人擅自处分原权利人的财产时，原权利人和善意受让人的合法权利都有可能受到侵害，保护了 共同财产有同样的处理权，也就是说，当一方擅自处理了夫妻共同财产的，另一方有权主张撤销。矛盾由此产生。一方面，法律要保护基于对登记的信赖而做出的交易安全 ...
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的处分权，因此，对第三人而言，一方对财产的处分，可以视为夫妻双方的共同意思表示，即使是夫妻一方单独擅自处分，第三人仍有理由相信该处分行为 如，对不宜分割的生产资料或生活资料，应保持其完整性，并尽可能把它分给实际需要的一方;对于正在经营中的养殖业，种植业及其它产业，应尽可能地分给适合继续经营的一方;对于 ...
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时，另一方不应多分。 案例：黄某(女)与陈某荣于1985年结婚。因夫妻关系恶化，两人1998年11月起分居。1999年黄某起诉至上海浦东法院要求离婚， 而分归支出方所有，支出方给付另一方相应价款 分居后，夫妻一方虽无恶意但擅自处分夫妻共同财产，则侵害了另一方对夫妻共同财产的平等处分权。这种处分行为如果 ...
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、无民事行为能力人实施的;2、限制民事行为能力人依法不能独立实施的;3、一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的;4 意见 夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的 ...
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。 【律师分析】 对此上海市欣隆律师事务所杨东律师表示，本案是涉及男方擅自处分夫妻共同财产行为效力的问题以及不动产善意取得的问题。按照《婚姻法》的相关规定，除 是严女士与先生的夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是处分夫妻共同的重大财产，如房屋、汽车等，应征得配偶一方的同意。如果严 ...
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条、《合同法》第五十一条之规定：对共同共有财产的处分应由全体共有人共同为之，若部分共有人擅自处分的，构成无权处分，为效力待定行为；但若第三人有偿、 关系到夫妻双方共同的利益，并且房屋在夫妻共同财产中所占比例大，夫妻任何一方都不能轻易对房屋作出处理。因此，应当认定张某不能单独处分房屋；第三，张某与李某 ...
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的处分行为，执行程序中哪些可认定为无效处分？ 三、执行夫妻共同财产的程序问题。 [分析] 在社会生活中，夫妻中的任何一方从事的民事法律行为，都可能影响夫妻双方的 1）夫妻双方约定的由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。（2）一方未经对方同意，擅自资助与没有抚养义务的亲朋所负的债务。（3）一方未经 ...
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所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。根据《 协商，取得一致意见，凡是重大财产问题，未经双方同意，任何一方不得擅自处理。 根据中〈华人民共和国婚姻法》第17条规定，夫妻共同财产是婚姻关系存续期间的一方或 ...
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诉讼，并称张某出卖房屋未经其允许，请求法院确认该房屋买卖协议无效。 【分歧】 与夫妻一方签订的房屋买卖协议是否有效？ 第一种观点认为，该房屋买卖协议有效。张某和 应保护第三人的利益，即可以适用善意取得。在该案中，张某对该夫妻共同财产的处分行为应为无权代理行为，效力待定。 二、我国《婚姻法解释（一）》第 ...
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