在夫妻家事代理权范围外，对外负债应由夫妻双方合意而产生，夫妻一方擅自举债的行为与夫妻的对方没有法律上的权利义务关系，不符合连带债务的特征。如果夫妻一方 与其没有抚养义务的人而产生债务，则该债务为夫妻一方的个人债务。当然，根据夫妻财产约定自由的原则，事后可以通过约定的方式使一方的个人债务转化为夫妻共同 ...
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夫妻一方擅自出售共有房屋，买卖合同是否有效？许正文律师按：根据最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第89条规定： 对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务?在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效?但第三人善意?有偿取得该财产的,应当维护第 ...
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夫妻一方擅自赠与他人大额金钱的行为有效吗?案例：王某之妻刘某在王某不知情的情况下，从两人的存款中拿出3万元送给自己的弟弟做生意，并 把钱送给他不算数。问，王某能要回这笔钱吗?分析：我国《婚姻法》规定，夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)》 ...
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夫妻一方擅自赠与他人大额金钱的行为有效吗？ 案例： 王某之妻刘某在王某不知情的情况下，从两人的存款中拿出3万元送给自己的弟弟做生意， 把钱送给他不算数。问，王某能要回这笔钱吗? 分析： 我国《婚姻法》规定，夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（ ...
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基于不动产登记的公示公信力，从社会诚信以及保护善意第三人的角度考虑，对配偶一方以不知情、不同意为由主张返还房屋的诉讼请求不予支持。 有的专家建议规定除外情形，即房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。因生存是第一大要素，夫妻一方擅自将家庭仅有的一套房屋出售，如果支持善意第三人的主张，会出现另一方 ...
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动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 在实践中夫妻一方擅自将夫妻共同的房屋卖给善意的第三人，一般说来是有效的，但是如果第三人 上述情况，买卖是有效的，第三人取得房屋的所有权 案例： 刘玲和樊林是夫妻关系，二人有一套住房，1999以樊林的名义在房产管理局领取了房屋所有权证。 ...
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动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 在实践中夫妻一方擅自将夫妻共同的房屋卖给善意的第三人，一般说来是有效的，但是如果第三人 上述情况，买卖是有效的，第三人取得房屋的所有权 案例： 刘玲和樊林是夫妻关系，二人有一套住房，1999以樊林的名义在房产管理局领取了房屋所有权证。 ...
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夫妻一方擅自出售夫妻共有房屋，合同是否有效？ 【基本案情】 高某与李某为夫妻，婚后购买商品房一套，办理房屋产权证时，登记的权利人仅为妻子李某一人 诉讼，请求确认该合同有效，并要求判决李某承担违约责任。 【判决意见】 该房屋系夫妻婚后购买，属共同生活期间的共同财产，由于该房屋产权登记在李某名下，在李某 ...
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《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) (2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议通过) …… 第十一条…… 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 ...
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关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第11条第2款：“夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。” 《物权法》第106条第2款：“受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处 ...
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