从适用上来讲，惩罚性违约金并不排斥损害赔偿，与赔偿再进行比较似乎没有什么意义。况且，该种区分只是结果性的，并非构成性的，对于实务中如何适用两类不同 不高，法院存在严重的地方保护主义和不正之风，债权人向债务人所在地起诉，债务人要求减少违约金，他常常可以利用自己的优势使法官有意偏袒自己，而不公正的判决，也 ...
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司法实践中如何确定合同约定违约金 在违约金的分类上，违约金存在法定违约金、约定违约金和惩罚性违约金、赔偿性违约金区分。因法定违约金存在法律的明文规定，即由法律 违约方，同时又能有效保障整个社会交易秩序正常运行。（一）约定定额违约金的，可参照定金比例支持不超过主合同标的或者未履行合同标的的20%比较 ...
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违约责任形式，由合同当事人预先在合同中明确约定，否则当事人一方无权要求违约方支付违约金，但可以主张赔偿损失。《民法通则》第112条第2款规定，当事人可以在合同中约定 论，载《法学研究》2003年第4期第23页。④姚蔚薇：对违约金约定过高如何认定和调整问题探析，载《法律适用》2004年第4期第15页。⑤ ...
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，对于双方当事人的这种约定，法官将如何认定呢？有这样一起案件，法官认定，承租人应按所订租赁物总值的20%赔偿违约金给出租人。2在这里，我们可以 法官着重按可预见规则进行平衡，对此进行裁判。 综上所述，现代租赁合同纷繁复杂，违约金作为承担违约责任的方式在现代经济生活中发挥着积极的作用。我们对此应当有所 ...
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违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。要正确适用该法条 仍不能确定当事人之间违约金的性质时如何处理，合同法第六十二条作为任意性法律规范，对此没作具体规定。对此应当解释为违约金具有赔偿和惩罚的双重 ...
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违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。要正确适用该法条 仍不能确定当事人之间违约金的性质时如何处理，合同法第六十二条作为任意性法律规范，对此没作具体规定。对此应当解释为违约金具有赔偿和惩罚的双重 ...
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违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。”要正确适用该法条 不能确定当事人之间违约金的性质时如何处理，合同法第六十二条作为任意性法律规范，对此没作具体规定。对此应当解释为违约金具有赔偿和惩罚的双重 ...
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%时，法院才会适当减少。根据 《合同法》第一百一十三条中的规定，损失赔偿额应当相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。损失赔偿额 采用固定比例等“一刀切”的做法，防止机械司法而可能造成的实质不公平。那么，如何证明违约金是否超过损失的30%呢？谁来承担举证责任呢？根据民事诉讼法中“谁主张， ...
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履行与李某之间的房屋买卖合同，并未对李某造成损失，故对于李某要求彭某赔偿违约金的诉讼请求依法不予支持。综上所述，判决如下：一、解除吕某与彭某之间的 关系。根据债务人任意履行规则，作为债务人的出卖人向哪个债权人（买受人）履行债务及如何履行，原则上应取决于其自由意志，出卖人选择向某一买受人交付房屋而没有向 ...
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履行与李某之间的房屋买卖合同，并未对李某造成损失， 故对于李某要求彭某赔偿违约金的诉讼请求依法不予支持。综上所述，判决如下：一、解除吕某与彭某之间的 。根据债务人任意 履行规则，作为债务人的出卖人向哪个债权人（买受人）履行债务及如何履行，原则上应取决于其自由意志，出卖人选择向某一买受人交付房屋而没有向 ...
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