双方的共同收益平均分割。 笔者同意第二种意见，理由如下： 对于一方婚前按揭贷款买房、婚后共同偿债的房屋分割问题，我国的《婚姻法》及其他相关法律均未作明确规定，对于 之外，更多的是带有保值、增值的理念在内，如果胡某没有在婚前购买住房的情况下，没有双方的共同还贷行为，也就不可能带来房屋的增值，故较之一方以 ...
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在8月2日开庭。 点评：张大义说，如果房产是一方婚前购得，应将房屋视为一方婚前个人财产。但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分，除另有约定外应当视为共同财产。 对于 财产，该部分不应认定为共同财产。但值得注意的是婚姻关系存续期间的房屋增值部分，应认定为夫妻共同财产，但向银行贷的款应属于买房方的个人债务。 ...
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贷款我也没有出过一分钱。2013年我准备结婚，目前老公家定了房子付了首付，婚后我俩换新房子的房贷。如果以后离婚，对我父母掏钱挂在我名字下的这套07 权力要求分房吗？听说有这么一条法律规定，意思是：婚前一方付首付，婚后两人共同还贷的。两年过后房子自动成为双方共同的财产。因为结婚后钱就是两个人的，哪怕是挂 ...
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万，贷款55万（分240个月还），首付只出3万。现在离婚房子评估179万，还贷本金与利息到现在已51个月才还18万，银行合同有规定还款有一年以上的如对剩余贷款想提前还贷，可以提前还，也没有任何违约金等。我想问怎么能算出共同还贷的一方房子增值价值呢？我忘说了剩下的是47万贷款没还。经法院房子已评估好了 ...
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万，房子大涨，增值到200万。离婚房子怎么分？ 1.有人说 20万归男方，共同还贷的一半2.5万归女方，增值的100万一半50万归女方。所以，女方一次性得 5万归女方，增值的100万要全部还清贷款后才可以实现的。因此实际上这1年还贷的5万增值一倍，因此女方可以得到2.5+2.5=5万。 到底哪个对或有 ...
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他是2010年11月购买的房子，我们是2011年1月份拿到的结婚证，房子登记的是他的名字，房子是贷款的，首付30%，买房他借我6万元，写有欠条，内容是：陆**给6万元买房，此房子产权属于陆和黄所有。目前我们有个11个月的孩子，感情破裂，咨询一下离婚房子和孩子怎么处理？...
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能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚 华兴 本作品受著作权法保护，作者：杨华兴。 2012-01-23 20:50 婚前买房婚后还贷的房产权利归属 杨华兴[上海杨华兴律师东方网博客（http ...
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，许多年轻夫妻选择贷款买房，但因首付方和还贷人可能并非同一人，而在处理离婚纠纷时出现房产分割争议。某法院审结一起离婚纠纷，在处理婚前一方首付、婚后 司法解释三出台前，法院仅对婚后共同还贷部分做出处理，现在房屋增值部分也纳入补偿范围，计算更加精确。 如果婚前按揭房产由一方在婚前支付了房屋首付款，该房产应 ...
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不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时 婚后实际取得，根据法律规定，应当属于婚后共同财产；婚前存款等没有证据证明用于买房，故不予采信；其他双方共同支付的房屋款项及其对应的房屋增值为夫妻共同 ...
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。因此，如果某项财产是在夫妻关系存续期间所取得的，毫无疑问应当认定为夫妻共同财产。 由于期房的预售制度的存在以及房屋产权证的取得需要履行一定的手续，因此， 婚后才办出产权证的，该房屋属于夫妻一方的个人财产。 4、即使是夫妻一方婚前按揭贷款买房、婚后取得产权证，并且婚后共同还贷的，此种房屋仍应认定为婚前 ...
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