登记薄的一部分，作为物权归属和内容的根据。也就是婚前个人按揭买房，从不动产登记薄上来看，应该属于个人财产，具有一种公信力。至于房产证是婚后所颁发，并不 和物权合意，但实际上签订不动产转让合同本身兼具有物权和债权合意。本文所讨论的婚前以个人名义购买，婚后完成产权登记的情况与此相同，夫或妻一方在婚前签订 ...
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仍应认定为夫妻共同财产。该房屋在离婚时应按夫妻共同财产进行分割，其按揭贷款债务为共同债务。[2] 这种观点不关注当事人不动产买卖关系与其婚姻关系的关联性。 的认定及处理问题，与会代表认为，应当区分不同的情况分别进行认定。一方婚前以个人名义支付首期房款并办理房贷，如果婚后取得房屋所有权，无论登记于一方 ...
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登记薄的一部分，作为物权归属和内容的根据。也就是婚前个人按揭买房，从不动产登记薄上来看，应该属于个人财产，具有一种公信力。至于房产证是婚后所颁发，并不 和物权合意，但实际上签订不动产转让合同本身兼具有物权和债权合意。本文所讨论的婚前以个人名义购买，婚后完成产权登记的情况与此相同，夫或妻一方在婚前签订 ...
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收益认定为夫妻共同财产较为妥当。1还有一种意见认为：一方婚前以个人名义办理购房贷款，并以个人财产支付首期房款，婚姻关系存续期间以夫妻共同财产偿还贷款的 婚前个人财产；房屋贷款是买房一方的婚前个人债务，婚后还贷系用夫妻共同财产偿还个人债务；还贷行为与房屋升值无关。一、关于房屋贷款房屋按揭贷款是房屋贷款的 ...
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，由产权登记一方对另一方进行补偿。”据此规定，可以认为司法解释者对“按揭”房屋归属为婚前个人财产与婚后共同财产的混合体，在处理该类财产分割时，需要平衡保护 衡量，还在于这种衡量的本身往往也会陷入“剪不断理还乱”境地。4、法律名义平等与现实习惯差异之间的矛盾。虽然此次《婚姻法解释三》的出台极大地“彰显 ...
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，由产权登记一方对另一方进行补偿。”据此规定，可以认为司法解释者对“按揭”房屋归属为婚前个人财产与婚后共同财产的混合体，在处理该类财产分割时，需要平衡保护 衡量，还在于这种衡量的本身往往也会陷入“剪不断理还乱”境地。4、法律名义平等与现实习惯差异之间的矛盾。虽然此次《婚姻法解释三》的出台极大地“彰显 ...
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条文” 我认为，对征求意见稿第十一条作下列修改，似乎更为恰当： 婚前一方以自己名义买房，支付了部分房款，婚后夫妻双方共同参与付款或还贷，房产证于婚后取得 婚前财产，对于需要房屋的困难一方利益难以照顾。因为除了以房屋作为帮助外，把婚前个人房屋分割给困难一方，在法律上缺乏根据。但将此类房屋认定共同财产， ...
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的基础上，未还银行按揭也应由其继续承担。 其次，是婚后父母为子女购买不动产的认定问题。 《婚姻法解释 （三）》关于父母婚后给子女买房的规定，是指父母 经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有。 如果用婚前个人财产的增值在婚后购买房屋，则在离婚时应将这部分先剥离出来，其它部分 ...
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关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。因此，只要婚前以个人名义购买的房屋，婚后仍属于个人所有的财产。 按照新婚姻法第17条的规定， 个人名义购买，并且已经支付全额房款，则该房产在婚后仍属于个人财产。 二、婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷 ...
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名义购房，按照财产的属性，应该属于男方的财产，对于尚未偿还的贷款，为男方个人债务。共同财产还贷的行为并不改变房屋的权属，当然共同还款中属于女方的部分 夫妻共同共有财产江苏高级人民法院在会议纪要中认为，婚前以个人名义购买的房屋为夫妻共有财产。尽管一方婚前购买按揭房屋，但只要在婚姻存续期间获得产权证，无论 ...
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