房产上却卡了壳。原来这套房产是她好友在5年前买的，其时尚未成婚。好友婚后男方并未买房，因此就住在女方家。5年过去了，房价飞涨，原来70万元买进的 。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。 还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚 ...
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无约定从法定。 2、何为婚前?何为婚前购房? 婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是婚前到婚后的时间点;二是购房时间点，即什么时候开始视为 对方? 婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑(以取得房产证为准)，然而如果是婚后夫妻共同偿还的贷款，难道不会对房屋的所有权产生任何影响么?有人提出过这样的观点：在 ...
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完房屋的过户手续，取得《房产证》之日，因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。还有人认为，判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人 “购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。二婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑，然而如果是婚后夫妻共同偿还的贷款，难道不会对房屋的所有权产生 ...
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钱款汇入瞿某银行账户内，并由其用于提前清偿房贷，与《婚姻法》司法解释(二)、(三)有关父母在子女婚前购房及婚前出资，或子女婚后购房及婚后出资的情形有所不同，故不 七条的规定，认定瞿某母亲系向姚某、瞿某的共同赠与。综上，婚姻关系存续期间，共计支付贷款本息414,887.01元，瞿某应支付姚某其中的1/2 ...
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共有财产。第三，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款， 赠与的，一般宜认定向双方赠与，该部分出资为夫妻共同所有。举例说明：甲男与乙女结婚，婚后男方父母出资购房，产权证记载甲一人名下，男方父母出资应认定为 ...
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财产”，这使得审判实务中对跨越婚前婚后的财产是个人财产还是夫妻共同财产难以定性。本案中，被告婚前与房地产公司签订购房合同，并通过银行贷款支付了全部的购房款，履行 投资，往往也不会储备离婚后的居住用房。如果将婚后夫妻一方参与还贷按类似借款处理，是不符合参与还贷方的预期的，且会对家庭的凝聚力产生消极作用。 ...
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财产”，这使得审判实务中对跨越婚前婚后的财产是个人财产还是夫妻共同财产难以定性。本案中，被告婚前与房地产公司签订购房合同，并通过银行贷款支付了全部的购房款，履行 投资，往往也不会储备离婚后的居住用房。如果将婚后夫妻一方参与还贷按类似借款处理，是不符合参与还贷方的预期的，且会对家庭的凝聚力产生消极作用。 ...
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婚前按揭房应为婚前购房一方的婚前个人财产，未清偿债务为一方的个人债务，婚后配偶一方可以分得婚后共同还贷部分的一半，并适当地享受房屋增值的结论。 ,贷款30万元,20年还清。结婚时的市场价值是60万元，截止离婚时双方婚后共同偿还贷款本息20万元(其中本金12万元,利息8万元)。离婚时的房屋现行市场价值为 ...
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1月20日及同年11月1日各汇款15万元。其中1月20日的汇款与购房时的时间间隔较远，难以认定属于为购买该房所用； 11月1日的汇款与 共有，但当事人另有约定的除外。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚 ...
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婚前按揭房应为婚前购房一方的婚前个人财产，未清偿债务为一方的个人债务，婚后配偶一方可以分得婚后共同还贷部分的一半，并适当地享受房屋增值的结论。 ,贷款30万元,20年还清。结婚时的市场价值是60万元，截止离婚时双方婚后共同偿还贷款本息20万元(其中本金12万元,利息8万元)。离婚时的房屋现行市场价值为 ...
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