压力，从而积极和适当地履行债务，以发挥担保作用。定金合同从实际交付之日起生效。但当事人双方关于定金数额的约定，并不必然的有效，还要受到国家法律的干预 约定的期限内可能得到的报酬所得，这里面还有一个值得注意的问题就是，同类行业如何确定的问题。参照建设部《建筑行业提前退休工种范围表》可以得知，砖厂制砖行业 ...
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之外。不过，笔者也不完全赞同内容区分说的观点。在笔者看来，问题的核心在于如何解读《合同法》第110条规定的法律上不能履行。真正决定预约能否履行的关键因素 双方的交易机会，约束双方在条件成熟时签订房屋买卖合同，故《售房定金协议书》应认定为预约合同。见王某某因定金合同纠纷案[（2011）沪一中民二（民）终 ...
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房屋过户手续后贷款才能支付房款，此种情况一定要明确约定若银行不同意发放贷款该如何处理。 四、履行期限、地点、方式：这里主要写明交房时间；房屋附属物品的 是约定房屋附属物的归属，列明随屋转让的物品清单。 3 定金合同 从买房签订第一份协议，购房者需要签订的合同可谓是五花八门，下定、交税、办证，样样都要签 ...
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6000元、利息1295元及催要欠款路费。 被告辩称，原告交的是保证金，定金是误写。我方按合同约定多次给原告更改包装，并催原告带款提货，但原告未按 是否适用定金罚则？在审判实践中，如何正确理解《担保法》及其司法解释对定金性质等内容的规定，正确认定定金合同的效力及定金罚则的适用，以符合立法宗旨与立法本意 ...
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而不退定金，理由是买家没有履行合同，所以没收定金。对策：律师建议买家最好与发展商在协议中约定，若买家得不到贷款时，定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等 ，而上面却是普通玻璃等等。对策：对于这类问题没有更好的解决办法，就是要把合同写得越细越好。不给开发商一点空隙。当然也需要购房者有非常广泛的建筑、 ...
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冯欢光都不知道，只是先找个地方把前期设备摆放开，把相关手续办下来，具体以后如何布局还一直在策划中。如果蔡广健的厂房不够用，则会很快撤走的，因此合同上的 判决通过对合同的解释进行判决，其方法和结果是妥当的，值得肯定。本合同所指保证金不是定金，不符合定金的形式要件和实质要件。冯欢光的此点疑问也不成立。3、 ...
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工作中去，合法地去赢得更多的利润。 《定金协议》效力如何？ 先签订房屋转让《定金协议》，再签订房屋《买卖合同》，这是沪上二手房交易的一种流程操作 的签约目的，实际履行情况予以综合认定。该《定金协议》虽名称是定金合同，但在内容上不仅包括了定金数额、定金支付日期等定金合同的内容，还包括了房屋交付、房款支付 ...
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争议焦点有二：一、系争房屋交易不成的原因为何；二、原告支付的3万元性质如何认定。 关于争议焦点一，根据原、被告各方陈述分析，系争房屋交易过程中，原告 履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。如果双方虽在合同 ...
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现在住了四个月我想提前退租，愿意支付违约金。房东说那是定金不能退，且仍要付违约金。 租房合同上写的： 第一条；租期一年。 第二条：租金600/月，租金的支付 已经共收了六个月的。请问押金和剩下两个月的房租应该退给我吗？违约金我该如何支付？现在我只住了三个月，已经通知房东第四个月到期后退房，房租已经共收 ...
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中提出终止合同，通业公司亦同意终止。一审法院认为：本案争议焦点在于两次合同中的定金应当如何界定。第一次的《废铁买卖协议》在交货后，张义杨在左下角亲笔注明 与张义杨不争，双方争议的是通业公司收取的50456元货款是否抵扣10000元定金?鉴于刘刚出具的收条写的是收到张义杨钢模款51500元，不是写的收到 ...
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