，拆迁后建汽车库。然而自行车库的拆迁直接影响了小区居民的生活，自行车存放问题将无法解决。现在的问题是：产权单位房产局行使物权，转让自行车库的所有权及所占 设施就应该归业主共有。所以，根据《物权法》，前述案例所涉及的自行车库的权利归属问题就很清晰了，自行车库应该归所有建筑区划内的业主共同共有。 （二） ...
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立法的滞后和缺位，产权争议问题已经开始凸现，集中体现在目前住宅小区中的地下车库上。 从现行房地产法律法规看，确认地下建筑物所有权归属问题缺乏法律依据。 地下车库的建设成本，已经包含在房产开发商的销售成本核算之内，地下车库的产权应当属于全体业主共有。 4.如果房产开发商可以提供足够的证据证明，其开发建设 ...
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故本文试对该条款作相关分析，并提出一些自己观点建议。 关键词：物权法，产权归属小区，车位车库 随着我国改革开放不断深化，经济总量不断的提升，使得广大人民群众的 归属交给当事人约定，但却没有规定约定不明或没有约定的情况下的归属问题。实践中，这种现象十分普遍，因此造成的矛盾也是不可避免。但《物权法》对此未 ...
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” [19] 。对此，外国和我国台湾地区已有立法对诉讼担当情形的既判力归属问题作出明文规定，可资参考。 业主撤销权行使的效力及于业主团体作出决定 上将“业主是否同意更换北京太月物业管理有限责任公司，是否同意更换太月园小区现任业主委员会成员，重新选举业主委员会”作为业主大会临时会议的表决议题。 法院对 ...
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以及单独投资的，并未包含在金海花园小区商品房开发范围。 厦门中院终审认为，由于我国现行法律未对人防工程的产权归属及登记作出规定，因此，讼争双方当事人 海花园的业委会和开发商都无权主张所有权。” “但是，关于讼争的地下停车场使用权的归属问题却比较明确。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条第二款规定：‘ ...
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行使 [19] 。对此，外国和我国台湾地区已有立法对诉讼担当情形的既判力归属问题作出明文规定，可资参考。业主撤销权行使的效力及于业主团体作出决定， 大会上将业主是否同意更换北京太月物业管理有限责任公司，是否同意更换太月园小区现任业主委员会成员，重新选举业主委员会作为业主大会临时会议的表决议题。法院对 ...
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，在我国立法上欠缺代偿请求权规定时，法院运用风险-利益归属一致原则处理房屋因地震而灭失之政府补偿金归属问题，极具实践的合理性。由此可见，在台湾民法实务中被 恢复重建住房补助对象是指以家庭为单位，按相关程序经确认震前有住房自有产权，因地震造成住房倒塌、严重损坏需要重建或住房受损需要维修加固的灾区城乡居民 ...
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停车场移交手续。 【评析】 随着汽车数量持续迅猛增长，停车难问题日益严重，随之产生的停车场的归属、收益等问题越来越成为社会关注的热点，建设单位、业主和物业单位就此 权利应归建设单位所有，这无争议。而在建设单位将小区房屋的产权全部转移给业主后，小区停车场归属才成为争议的焦点。本案中，海某苑停车场分地面及 ...
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证或者举出的证据不足以推翻登记簿上的记载，法庭就应当按照产权登记簿的记载来认定产权归属。 现在回到问题6，对于来源于解放前的房屋，没有51年土改确权登记， ，业主是委托人，物业服务企业是受托人。合同标的（委托事务），是管理小区的建筑物及其附属设施。合同法第398条规定，委托人应当预付处理委托事务的费用 ...
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本公司投资近３００万元建成的，当然拥有车库的产权，出售车库并没有错。于是，引发诉讼。 住宅小区地下车位确实属于小区业主公用的附属设施，但是，以为公用必然 单元和地下车位分别销售，是最为经济最为合理的交易方式。在地下车库的权利归属问题上，法律的制度安排要促进开发商采取分别销售的方式，至少不能阻碍开发商 ...
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