建筑法律制度案件 -全站搜索

论业主大会决议瑕疵的司法救济制度——兼谈《物权法》第78条第2款的解释与完善

课题。二、业主大会决议的性质及其双重多数决规则业主大会决议是持有法定比例以上建筑面积和人数以上的业主就特定事项所作的、对全体业主具有约束力的集体意思决定时可以随意拆改房屋承重结构和主体结构，就违反了保护他人合法财产权利的物权法律制度，应认定无效。倘若某业主大会决议强制某业主出售其房屋，也属于无效 ...

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房屋租赁中的添附法律问题研究——兼评法释[2009]11号中的相关规定

都是动产与不动产的附合。其中，租赁合同的承租人，将自己或他人所有的建筑材料(动产)用作租赁房屋的装饰装修或改扩建材料，并且成为房屋的组成部分。由于二者客观附各方因丧失或取得所有权而失衡的利益关系，需要借助不当得利或损害赔偿等法律制度恢复平衡。 (二)房屋租赁合同与添附行为的关系辨析添附的原因可以是 ...

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工程建设的“双挂钩制度”

制度。 2、质量与价款挂钩的法律制度《建筑法》第61条规定：交付竣工验收的建设工程，必须符合规定的建筑工程质量标准建筑工程竣工验收合格后，方可交付了工程竣工经验收合格后方可交付使用、支付工程款的法律制度。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条规定：建设工程施工 ...

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山东省高级人民法院民一庭婚姻家庭案件审判实务

的婚姻关系，亦是探讨和研究婚姻法的调整范围的一种途径，对我国婚姻法律制度的设计具有全局性、整体性的意义。二、夫妻财产约定的效力认定 (一)对内，应适用不同程序审理最高人民法院婚姻法解释(一)第9条规定：人民法院审理宣告婚姻无效案件，对婚姻效力的审理不适用调解，应当依法作出判决；有关婚姻效力的判决 ...

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我国室内装修污染的现状及其法律原因分析

法律的权威性和严肃性，也无法有效的惩戒污染者。（二）防治室内装修污染法律制度的缺失也导致目前室内装修污染频发而得不到有效控制。由于室内装修污染是环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行装饰处理的工程建筑活动。1997年建设部制定的《家庭居室装饰装修管理试行办法》第2条规定： ...

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浅谈拖欠民工工资行为的法律规制

应在各自职权范围内对用工单位录用农民工的资质条件、录用的程序及手续、建筑工程等一系列问题进行监管，以督促有关企业严格依法办事，规范用工单位的用工行为。的物质保障的法律制度。先予执行是指在终局判决之前，为了权利人生活或生产经营的急需，法院裁定义务人预先履行义务的制度。对于追索劳动报酬的案件，根据当事人 ...

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论违约行使土地使用权的法律后果

依赖于权利人对房地产市场发展的合理预期（理性投资者的自然选择）。然而，现行土地法律制度还是将按期动工开发土地规定为一项合同义务。其实，按期动工开发的合同，其事实上根本无法真正开发、利用土地，并享受土地使用权的利益；而由于违法建筑可能尚未建成，政府虽然享有建筑物的所有权，但可能无法使用该建筑物。这种房 ...

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论空间建设用地使用权登记制度之构建

空间的基准。台湾地区1988年制定的《大众捷运法》正式确立了土地空间权的法律制度。该法第19条规定大众捷运系统主管机关因路线工程上之必要，得穿越公。（二）需要纳入登记的对象国内关于土地空间的利用，类型非常多样化，除楼宇建筑外，还包括地下商场、购物街、民防设施、各类地下管线、过街天桥、地铁、轻轨 ...

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论融资租赁交易的法律构造

涉及当事人( 出租人和承租人) 之间的利益，还关乎潜在交易相对人的利益，属于基本民事法律制度，应由全国人大及其常务委员会立法，融资租赁登记的作用在于公示租赁善意取得了这批施工设备的所有权，乙租赁公司的所有权即使登记也无法对抗丙建筑公司。由此看来，天津地方试点政策对于不同的主体作了不同的规定，将出租人 ...

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论融资租赁交易的法律构造

涉及当事人( 出租人和承租人) 之间的利益，还关乎潜在交易相对人的利益，属于基本民事法律制度，应由全国人大及其常务委员会立法，融资租赁登记的作用在于公示租赁善意取得了这批施工设备的所有权，乙租赁公司的所有权即使登记也无法对抗丙建筑公司。由此看来，天津地方试点政策对于不同的主体作了不同的规定，将出租人 ...

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