，而不应影响合同的效力，否则确认合同无效，按无效处理反而对违法的开发商有利。但最高院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》，虽然对诉讼前未 发展为完全生效，也可能发展成为确定的不发生效力。经批准后完全生效好说，如一直未能够批准怎么办？ （1）当事人约定一方办理批准手续，该方未办的，应承担 ...
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政策和房地产测绘手段来取得并通过发房产证来得到国家的认可和法律的保护。从北京目前的房地产市场看，期房销售比较多，开发商在预售期房时，一般都按自己预算 发生了商品房面积纠纷怎么办？上面讲到商品房面积纠纷主要是预售面积和实测面积的误差不符造成的。因此，买房人在签订预售合同时，假如开发商采用的是北京市房地局 ...
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捆绑贷的款，我们想提前还款都不可以，必须同时还清银行的钱才能过户，房主承诺配合过户。这几天，开发商统一办理房产证了，给房主打电话得知房主离婚了（房子购买合同写的是夫妻两的名字），房主以前妻联系不上为由不办房产证。请问我现在该怎么办，能解决吗？...
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在中华人民共和国国土上，所有土地的所有权都是国家的，这种所有权是不出让的。开发商建房的土地是向国家买的有期限的使用 权，最长为70年 公证书”; 4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。 房地产公证怎么办 一般办理房地产公证遵循以下程序进行: 1、公证申请。当事人向有管辖权的 ...
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自理。室外水电、电视、电话线路由甲方负责。房产证、土地证由甲方负责办理，费用由乙方自理。房产证、土地证在2011年内提交给乙方。 五、质量标准：按国家标准施工、 一份，经双方签字后生效。 甲方（代表签章）： 乙方（签章）： 2010年7月28日 开发商以自己的名字拿了房产证，要过户他不出钱我们怎么办？...
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属于违规建筑（当年建环局给批的是写字楼，但是开发商私自将楼房3--5楼改成住宅出售,共改建12套），办理不了房产证。我们将开发商起诉至法院，法院判定我们 ，于是我们撤诉了。但是开发商现在知道有利可图，就私自断住户的水和暖，逼住户腾房，住户上访至县委政府，都无法处理。住户现在无法正常生活。我们该怎么办？...
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