合同后，就争议房屋重新与开发商签订合同，时间倒签到2005年，是为避税；（5）2008年11月6日，原告将该房产以1120万元抵押给他人办理了抵押登记， 所购买的位于昌平区小汤山镇橘郡花园10-7房屋出卖给乙方焦惠，甲方向乙方及邵长云所借的所有借款及利息均计入出卖人甲方房款之中，此款转为乙方购房首付款 ...
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的财产的权利。如我们对自己的房屋、汽车、家用电器享有所有权。 所谓利用，不是指利用自己的财产，而是指利用他人的财产。利用自己的财产，是所有权应有之义， 合同拿到登记机构办理了预告登记，开发商再把同样的项目抵押给别的银行，别的银行的抵押权就排在后面，办理了预告登记的银行的抵押权就要排在前面。本条第二款 ...
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使用权人在使用期限内,将农村宅基地使用权有偿转让给他人的行为。本村村民、非本村的村民、城镇居民、法人及其他组织,均可成为受让人。当出卖人为农村村民,且 登记簿和房屋权属证书。 (3)第4种类型的小产权房,暴露了房地产违法开发建设的许多问题。国家对房地产开发建设实行较为严格的行业管制。房地产开发商将未经 ...
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已经办理房屋过户手续后，售房人再次将房屋出卖给他人的行为并不属于一房二卖。因此应该把商品房的一房二卖定义为房地产开发商与第一买受人订立商品房买卖合同后 为生效性登记。依我国《城市房地产管理法》第三十五条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。并未规定登记与合同效力之间的关系 ...
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预售，使得买受人在签订合同时，只取得该商品房的期待权，而非实际上的所有权，只有待开发商将房屋建成竣工后交付给买受人，买受人才能享有现实的所有权及对 后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋 ...
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种情形可以适用惩罚性赔偿原则。即：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人（又称“先卖后抵”）；2、商品房买卖合同 例的银先生与深圳某花园商品房一房两卖索赔案。作为二审的深圳中院认为，开发商故意隐瞒涉案房产“2栋32 B”已售给他人的事实，采用欺诈手段与银先生签订的房地产买卖 ...
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，但是你先看看现实中那么多的房地产开发，开发商将还没有开发的房子早卖出去了，甚至一房二卖三卖、既出卖又抵押的情形，老百姓的利益得不到维护，如果只是 能无偿使用，在买受合同无效之后，买受人应该明知不能无偿使用他人的房子，这种情况下关于房子的使用只能按照租赁关系来处理。 （三）人身关系法律行为、不可以强制 ...
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处分，即通过买卖、赠与、抵押等使所有权发生转让或权能发生分离的情形。毫无疑问，动产的无权处分，就是指没有处分权而处分他人的财产。 但是，对于不动产而言， ，才能适用善意取得。[18]例如，甲将他人的房屋通过各种违法手段办理了登记过户记载在自己名下，然后将该房屋转让给他人，受让人因为相信登记而与其完成了 ...
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但是你先看看现实中那么多的房地产开发，开发商将还没有开发的房子早卖出去了，甚至一房二卖三卖、既出卖又抵押的情形，老百姓的利益得不到维护，如果只是 能无偿使用，在买受合同无效之后，“买受人”应该明知不能无偿使用他人的房子，这种情况下关于房子的使用只能按照租赁关系来处理。（三）人身关系法律行为、不可以强制 ...
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当事人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。解读：对按照经济适用房管理的房屋特殊规定“有效”。第八条房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意转让抵押房屋 过户。买受人解押可过户。第九条出卖人擅自将已被有权国家机关采取了查封等强制措施的房屋转让给他人的，买卖合同一般认定为无效，但相应有权国家机关 ...
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