２４小时供暖未实际履行，属于欺骗的主张，经本院审查，原、被告双方所签订商品房买卖合同中没有此项条款，故对原告这一诉讼请求，本院不予支持；关于原告提出 订立合同的要约邀请。 ２、关于商品房买卖中，业主对签订除商品房买卖合同以外的如供暖合同等合同纠纷的处理。 业主与开发商达成房屋买卖一致意见后，在购买其所 ...
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杆扶手替换了合同约定了不锈钢扶手；涉及扬州市万意房地产开发有限公司的4起案件全部为开发商未按约定为业主办理房屋权属备案登记导致；涉及扬州市金太阳置业有限公司的14起案件 的情况是比较多见的。这类案件中，开发商在与买受人签订商品房买卖合同后，买受人诉讼要求确认商品房买卖合同无效、返还已付购房款及利息，并 ...
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吸引消费者并尽快销售住房，有些开发商开始采取欺诈手段损害购房消费者（简称购房者）利益，销售商品房欺诈案日渐增多。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 房屋，一般不构成一房二卖；在未与购房者签订退房协议或未办理完毕退房手续前，若开发商再行销售已签约出售的房屋，则构成欺诈性的一房 ...
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的了解和预见，对市政设施的建设影响商品房项目建设的因素应有充足的准备和应对措施，因此，开发商在与买受人签订商品房买卖合同时必然会充分考虑市政设施的建设 区域，南宁市建设委员会对此类灾害性天气每年均有相应的应急措施，九洲公司作为房地产开发商在与韦凤荣订立合同时应能预见,故此类停工不属于非出卖人能控制的 ...
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》中约定水、电、气、闭路安装费等“五通费”由舒XX承担。后来签订商品房买卖合同时房价未变, “五通费”是另外收取,没有包含在房价内。舒XX与祥和公司 费没有合法依据，依法应当予以退还。同时《商品房买卖合同》还约定双方按照套内面积计价，并据实结算，多退少补。开发商在结算时按照建筑面积予以计算多收取了房款 ...
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书》中约定水、电、气、闭路安装费等“五通费”由王XX承担。后来签订商品房买卖合同时房价未变, “五通费”是另外收取,没有包含在房价内。王XX、龚XX 费没有合法依据，依法应当予以退还。同时《商品房买卖合同》还约定双方按照套内面积计价，并据实结算，多退少补。开发商在结算时按照建筑面积予以计算多收取了房款 ...
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合同》及《商品房买卖合同之补充协议》是双方真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。被告开发的康王商业城将工程等级提高是开发商因自身的需要 月2日)起知道其开发的工程造成延误的事由，现被告是在此日后与原告签订商品房买卖合同的，其提出的免责理据不足，不应采纳。因此，被告提出因人防 ...
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元的总金额购买了该小区B栋602号房，并按被告规定的所有条款签订商品房买卖合同。2006年10月底，被告已将该房交付给原告使用，原告于2008年5 、办证不是开发商的职责，而是行政部门的职责。原告诉称因无法办理房产证，造成原告严重损失。被告认为同类案件中原告有95%是办理银行按揭贷款，商品房买卖合同、 ...
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元的总金额购买了该小区E栋603号房，并按被告规定的所有条款签订商品房买卖合同。2007年9月底，被告已把该房交付给原告使用。原告于2008年4 、办证不是开发商的职责，而是行政部门的职责。原告诉称因无法办理房产证，造成原告严重损失。被告认为同类案件中原告有95%是办理银行按揭贷款，商品房买卖合同、 ...
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元的总金额购买了该小区A栋302号房，并按被告规定的所有条款签订商品房买卖合同。2006年10月底被告已把该房交付给原告使用。由于被告的原因造成 、办证不是开发商的职责，而是行政部门的职责。原告诉称因无法办理房产证，造成原告严重损失。被告认为同类案件中原告有95%是办理银行按揭贷款，商品房买卖合同、 ...
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