开发商交房违约了，我可以吧购房款平摊后，作为违约金损失吗？如我买了70年产权房，用了70万。每年平摊购房本金1万，行吗？我们合同规定，逾期交房开发商赔万分之三，一审时开发商提出违约金过分高于损失，一审法院根据同地段房租判赔万分之一。二审时我想把购房平摊本金和一年的利息作为损失的证据，行吗？...
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我于2010年10月购买了商品房一套，首付付清，尾款房开要求在正式登记后一个月内交，具体时间为12月10日前，后来银行最后打款到房开账上时间为12月18 ，我也按时间每月还款。合同交房时间为2011年5月底，但房开10月10日才交房，房开商以我先违约为由不赔付逾期交房违约金，合法吗？积分不多，谢谢帮忙...
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购房合同条款：12条：因开发商原因不能按时按揭、按时交房的由出卖人承担全部责任。 22条：补充协议中不得含有减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承挡的责任。 补充条协议：买受人未付清全额购房款前（按揭未办理），出卖人有权拒绝交房，即使逾期交房也不算违约。...
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规定在2013年1月20日交房，可是在2013年1月19日开发商发了一条电话信息说不能按时交房，而且之前没有任何的书面通知。合同里面说只要逾期交房不超过90天，只是每天支付万分之一的违约金。但是现在房屋质量实在太差，而且跟前期宣传不一致，问题很多。这种情况能否要求退房？ ...
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去年，我购买了一个商品房，期房，约定今年10月31日前交房，但是开发商给我们的 入住时间是 11月5号，请问这算是 逾期交房吗？ 承担违约责任嘛？...
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请问这样的条件预设属于公平条约么？ 最后，购房合同上规定，在逾期超过180日（当然是不含免违约的那些天数之后）的当天起20日内，买方必须做出是否退房的 是有开发商挖坑给我们自己跳下去的嫌疑呢？因为哪怕延期交房，我们等着开发商通知哪些天数属于免违约，都差不多要超过20天了，也就是说，为了保险起见，每延期 ...
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签订了房屋买卖合同，并交付了全部购房款，合同中约定交房日期为2011年6月30日。到了交房日，开发商却告知由于房屋质量问题，要等维修好以后再交 ，还可以要求赔偿损失，但二者并用总额要以实际损失额为限。 房产律师提醒： 关于违约责任条款，在合同中最好予以明确约定，否则，将等同于当事人没有约定或约定不明， ...
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时间为2012年6月30日。 正式交房时间是2012年9月1日，我在2012年10月收房时候涉及双方违约费用问题。现在与开发商纠纷在于，合同约定开发商按日向买受人支付已交付房款万分之一的违约金、买受人按日向开发商支付逾期应付房款万分之一的违约金计算，这个已交付房款是房屋全款还是首付款？ 另外我 ...
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房期限为2013年11月15日，合同里明确规定了逾期责任，可到现在都没有交房，过去询问，说是12月月底交房，可开发商不肯承担交房逾期违约责任，说是不超过两个月不算违约，更甚至说合同上约定的最后交房期限不算，应该以拿到房屋验收合格证时算约定的最后期限，可这里合同上并没有这么规定。我 ...
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合同。先付百分之九十尾款百分之十交房在结算！交房日期是2010年12月1日.上面明确写明，预期违约分段赔付违约金。交房逾期超过一个月，1.按交房款的 .交房逾期超过一个月后，.按交房款的千分之二赔付违约金。3.交房逾期超过九十天后。按百分之三一次性赔付违约金。开发商只按现在的银行贷款计算。请问开发商不 ...
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