（一）是空白或约定的很简单问题还不大，因为在签订正式的《上海市房地产买卖合同》之前房产中介都会跟双方签订一个《房地产买卖居间协议》，有些中介公司还会签订 相应的购房款也就增加了。 2.3.6 限购 若因有关行政机关执行购房相关政策或法律，而导致本次交易无法按照约定履行的，则甲、乙双方任何一方均有权单方 ...
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了买卖合意，被告应向原告支付佣金，但此后被告却以贷款问题为由不再与买受某签订正式房地产买卖合同，阻止了佣金支付条件的发生，以此规避佣金支付义务，故 且交易双某至今为止确未通过原告的居间活动订立房地产买卖合同或完成交易，则原告要求被告支付佣金及滞纳金的请求缺乏合同依据与法律依据，本院难以支持。然根据法律 ...
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此次居间行为。以上事实，由原告提交的《房地产买卖居间协议》、往来信函，被告提交的《房地产买卖居间协议》、《房地产买卖合同》及庭审笔录在案佐证。本院认为，居间 被告间签订的《房地产买卖居间协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约完全履行。原告诉称该协议无效，但该协议并未违反法律、行政法规的强制性 ...
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成为一种普遍方式，而由此引发的纠纷也迅速增多。实务中，主要存在以下法律问题： 一、如何认定居间人已促成合同成立 案例：被告（委托人）经原告（居间人 原告主张被告一支付服务费有合同依据，故应判决被告一向原告支付一半服务费27300元。 另一种意见认为，原告与两被告签订的《房地产买卖居间协议》系格式协议， ...
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政策，第二套房按揭借贷首付必须达到总房款的40%。但是齐XX等提供的《房地产买卖合同》约定，首付只有30%，申请借款金额为99万元，贷款比例达到70%，不 与原告及案外人（卖售人）就上海市浦东新区新区XX室房屋签订了《房地产买卖居间协议》，约定房屋总价142万元，其中首付43万元，贷款99万元（占房屋 ...
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的部分，与本协议具有同等法律效力，甲乙双方均同意按该附件的内容履行”，甲、乙双方在该节内容下方落款处再次签名。在《房地产买卖居间协议》的右侧为附件 没有哄抬房价。以上事实，有原告提供的《房地产买卖居间协议》、《房地产买卖协议》、《佣金确认书》、《上海市房地产买卖合同》，被告提供的《补充协议》、《上海市 ...
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要求原告××分行经理打电话确认贷款事宜，经确认没有问题后，原、被告及房屋出售人三方签订《房地产买卖居间协议》和《房地产买卖协议》及佣金确认书。4月19 坚持诉请。以上事实，由房地产买卖居间协议、房地产买卖协议、佣金确认书及当事人陈述为证。本院认为，根据法律规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定 ...
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变更导致被告额外支出公证费用，而被告负担公证费用实际与买卖合同约定内容不符。被告提供以下证据：1、2009年10月26日《房地产买卖居间协议》并附《房地产买卖 年11月21日，被告与胡某签订《上海市房地产买卖合同》1份，其中《补充条款》明确买卖双方根据国家法律、法规、规章、政策等规定各自承担交易所发生 ...
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公司无权要求高某支付报酬，原审法院酌情判令高某支付华域公司2,000元缺乏法律依据。请求二审依法改判，驳回华域公司在原审中的全部诉讼请求。本院经审理 本院予以确认。本院认为，当事人双方签订的《房地产买卖居间协议》合法有效。虽然高某与案外人经华域公司居间签订了房屋买卖合同，但之后因房屋存在裂缝这一可能 ...
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李某要求按照协议履行，税费由戚某负担。双方因税费负担问题协商未果，戚某、李某并未签订正式房地产买卖合同。2009年9月29日，李某向戚某发出催告函 予以确认。本院认为，戚某、李某及某公司签订的《房地产买卖居间协议》系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应恪守履行 ...
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