，不予登记，并书面告知申请人。第二节转移登记第二十八条经登记的房地产有下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请转移登记 下列规定：(一)申请预购商品房预告登记的，申请人一方应当是商品房预售许可证记载的房地产开发企业，另一方应当是商品房预售合同载明的预购人；(二)申请预购商品房转让 ...
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人民政府第42号令发布根据2000年9月20日《上海市人民政府关于修改＜上海市房地产转让办法＞的决定》第一次修正根据2004年4月21日《上海市人民政府关于 自用部位、自用设备同时转让；共用部位的建筑面积按照国家和本市有关规定由房地产权利人分摊。按照房屋建筑设计为独立成套的房屋，不得分割转让。第二十八 ...
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男 上海汇佳房产咨询有限公司 83120040176常翠兰 女 上海联广房屋置换有限公司 83120040275常瀛 男 甲山林房地产咨询(上海)有限公司 83120040526巢爱莲 女 上海房屋置换股份有限公司 83120040428陈好 女 上海长民房地产经纪有限公司 83120040697 ...
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；(五)依照法律、法规办理其他事项。旗县房产行政主管部门主管本行政区域内房地产交易市场管理工作。工商、税务、物价、财政、国有资产、城建、公安、 行政管理部门不得办理工商营业执照或者年检手续。单位和个人租用房屋用于居住，未经房地产交易市场管理部门办理租赁手续的，公安部门不得办理户口迁入和临时户口与暂住证 ...
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人民政府房产行政管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售，应当进入房地产市场挂牌交易。商品房预售人应当将预售合同报房产管理部门和土地管理部门登记 人员如果与委托评估项目有利害关系或者与当事人有亲缘关系的，必须回避。房地产评估人员应当为委托人提供的技术资料、商业秘密及评估结果保密。第五十 ...
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证书及其复印件，各类专业技术人员职称证及其复印件。设立有限责任公司，股份有限公司从事房地产经纪业务的，应当执行《中华人民共和国公司法》的有关规定。关联法规：全国 的经纪机构代理的，应征得委托人同意，并不得增加服务费。第三十二条房地产经纪机构开展业务应当建立业务记录，设立业务台帐，健全财务会计制度，建立 ...
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销售委托书，如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。第二十三条 受委托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房，在代理销售商品房时不得收取 一方当事人利益；(五)为权属不清或法律、法规禁止转让、抵押、出租的房地产提供中介服务；(六)超越核准的中介服务业务范围经营；(七)法律、法规禁止的 ...
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的，应当在营业执照变更后三十日内，向原资质审批部门办理变更手续。房地产开发企业终止业务活动的，应当向原资质审批部门办理注销资质证书。第十 许可证。第四十条现售商品房，应当符合下列条件：(一)具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证书；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证 ...
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方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。第三十七条 有下列情形之一的房地产，不得抵押：(一)无房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证件的。(二)权属 价格低于评估价格的，当事人应当按照评估价格缴纳有关税费。第六十七条 房地产价格评估应当依照下列程序进行：(一)当事人向评估机构申请评估。(二)评估机构受理 ...
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规定不得转让的其他情形。第九条以出让方式取得土地使用权的，在转让房地产时属于房屋建设工程的，应当完成开发建设投资总额的25％以上；属于成片 ，当事人应当提交下列证件：(一)房屋所有权证书和土地使用权证书等权属证件；(二)房地产转让合同；(三)当事人身份证件、法人或者其他组织证明文件、委托人的合法证明； ...
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