我们小区买房子的时候开发商承诺业主70年土地使用权（没有书面协议），现在办房产证的年限是24年（到2035年止），请问这是不是诈骗？我们小区业主应该怎么维护自己的权益？如果起诉开发商需要什么资料？...
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结婚呢？然后他说可以做个赠予公证，但是必须交2%的费用。。。还有其他更好的方法吗？如果我们2个结了婚，是不是房子就自动成为2个人的共有财产了？没有一个年限限制么？我以前在上海听朋友说，必要要过6、7年，财产才是共有的。 问题补充：1、是购房合同。房产证要等1年后才可以办。因为房子是期房，要等到明年6 ...
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小区物业说：开发商把地面车位租赁年限由1年转为长期租赁，长期租赁年限和房屋产权年限相等。请问物业和开发商的做法合法吗？...
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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期， 出让金。”虽然规定了可以自动续期，但目前还没有出台土地使用年限价格折算标准。所以出现了有住宅房屋产权到期，但依然有真实版未缴费续签的实例。为了有效 ...
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当年临时建筑的重置价格。第三十六条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本办法另有规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿安置方式。第三十七 、不含地下室）住宅改为饭店经营业使用的，以本条第（三）－1款规定的经营年限和补偿标准为基准，按其80％计算给予补偿；将一层（地层、不含地下室）住宅 ...
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永兴县人民政府国有土地使用权出让批准书复印件一份，拟证明永兴县人民政府出让给被告的土地使用年限为70年，即2001年11月26日—2071年11月20日，而原告取得 月26日，被告为购房户统一办理了土地使用权证。但在办理房屋产权登记过程中，因双方对房屋买卖所产生的营业税款交纳问题产生分歧，导致原告所购 ...
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、朝向、装修等因素确定评估结果。房屋产权状况包括房屋产权性质和土地使用权性质。房屋产权性质以房屋所有权证上标明的性质为准；房屋所有权证未标明的，由房产行政主管 评估价格，由估价机构根据有关技术规定，按市场状况并结合土地已使用年限等因素，扣除已使用年限的土地使用权价款后评估确定。第十六条实行货币补偿的， ...
//www.110.com/fagui/law_342868.html -了解详情
、朝向、装修等因素确定评估结果。房屋产权状况包括房屋产权性质和土地使用权性质。房屋产权性质以房屋所有权证上标明的性质为准；房屋所有权证未标明的，由房产行政主管 评估价格，由估价机构根据有关技术规定，按市场状况并结合土地已使用年限等因素，扣除已使用年限的土地使用权价款后评估确定。第十六条实行货币补偿的， ...
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将住宅房屋用于经营，并取得工商营业执照的，在拆迁时应根据其经营情况、经营年限、纳税等情况参照非居房进行评估。对此类承租人的补偿安置办法按照对通过市场机制 解除租赁关系，则拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，即在此情况下只能裁决产权置换调换。但被拆迁人与房屋承租人未能解除租赁关系的原因比较复杂，其中有 ...
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将住宅房屋用于经营，并取得工商营业执照的，在拆迁时应根据其经营情况、经营年限、纳税等情况参照非居房进行评估。对此类承租人的补偿安置办法按照对通过市场机制 解除租赁关系，则拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，即在此情况下只能裁决产权置换调换。但被拆迁人与房屋承租人未能解除租赁关系的原因比较复杂，其中有 ...
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